Rijsaert 7

Hoofdfoto Rijsaert 7 te Elburg

8081JG, Elburg

€ 275.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 331 m² perceeloppervlak

Mooie eengezinswoning , 2 onder 1 kap, met veel ruimte en privacy. De woning is gebouwd in 1977 (eerste bewoners) en is altijd goed onderhouden. De woning is voorzien van isolatie (dak, muur en vloer) en heeft energielabel C tot 2025. Onlangs zijn ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 331 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Energie prestatie advies
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ELBURG, sectie A, nummer 2366 , perceeloppervlakte: 315 m2
Volle eigendom, gemeente ELBURG, sectie A, nummer 3976 , perceeloppervlakte: 16 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 331 m²
Inhoud: 385 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 191 m² (18,5m diep en 10,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en draai-/kiep-systeem ramen.



Omschrijving

Mooie eengezinswoning , 2 onder 1 kap, met veel ruimte en privacy. De woning is gebouwd in 1977 (eerste bewoners) en is altijd goed onderhouden. De woning is voorzien van isolatie (dak, muur en vloer) en heeft energielabel C tot 2025. Onlangs zijn alle kozijnen vervangen door moderne kunststof kozijnen, alle voorzien van een kiep/kantel mechanisme, ventilatie, HR glas en anti-inbraak preventie.

De woning is gelegen aan een verkeersluwe doodlopende weg. Op een kleine 50 meter begint het groene hart van Elburg. Verder liggen het winkelcentrum “de Vrijheid” en diverse basisscholen op loopafstand.

De woning beschikt over een zeer fraai aangelegde 19 meter diepe achtertuin met meerdere terrassen. De tuin is bereikbaar via de zijkant van de woning alsmede via een “brandgang” aan de achterzijde van de tuin. Tegen de achterzijde van de woning is een terras overdekt.

In de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis (fietsen ed.) voorzien van elektra. Aan de zijkant van de woning staat een verwarmde stenen garage. Voor de garage ligt een ruime oprit (deels carport) met plek voor meerdere auto’s.

Benedenverdieping:
Entree met daarin gesitueerd de meterkast (met glasvezel kabel) en toilet met fonteintje. Woonkamer van ca. 30 m² met daarin een recent gerestaureerde massief eikenhouten vloer, die drempelloos overgaat naar de nieuwe stijlvolle tegelvloer van de ruime open keuken. De woonkamer beschikt tevens over een fraaie authentieke open haard (hout gestookt).

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 4 pits gaskookplaat (Siemens), vaatwasmachine (Bosch), koelkast met vriesvak (Bauknecht) en meer dan voldoende bergruimte in boven- en onderkasten. De keuken beschikt over een ruime provisiekast.

1ste verdieping:
Overloop naar drie slaapkamers (9 m² - 13 m² - 23 m²) en de badkamer, met toilet, douche en dubbele wastafel.

2de verdieping:
Vaste (afgesloten) trap naar 2de verdieping. Op de ruime overloop zijn alle aansluiting aanwezig voor wasmachine en droger. De 4de slaapkamer heeft een oppervlak van 23 m² en is voorzien van een wastafel met warm en koud water. Tegen de zijkanten van de kamer zijn meerdere ruime opbergruimten gemaakt.