Oosterveldsestraat 95

Hoofdfoto Oosterveldsestraat 95 te Emmen
deze woning is verkocht

7826HC, Emmen

€ 182.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 228 m² woonoppervlak / 572 m² perceeloppervlak

LANDELIJK wonen aan de rand van Emmen voor een BETAALBARE prijs?

Laat u overweldigen door de speelse indeling en de verrassende ruimte in deze 2/1 kapwoning met wijds uitzicht over de landerijen en de mogelijkheid tot bedrijf aan huis.

Begane g ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, Semi-bungalow
Oppervlakte: 228 m² woonoppervlak / 572 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 182.500 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, Semi-bungalow
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1916
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Emmen, sectie P, nummer 279 , perceeloppervlakte: 572 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 228 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 572 m²
Inhoud: 665 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 170 m² (17m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Aangebouwd

Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
Volgens de kadastrale kaart is de aanbouw van de kapdeler (buurperceel) iets over de erfgrens gebouwd. Ter plaatse moeilijk te beoordelen en volgens de eigenaar ook in deze situatie gekocht destijds.



Omschrijving

LANDELIJK wonen aan de rand van Emmen voor een BETAALBARE prijs?

Laat u overweldigen door de speelse indeling en de verrassende ruimte in deze 2/1 kapwoning met wijds uitzicht over de landerijen en de mogelijkheid tot bedrijf aan huis.

Begane grond:

De ruime hal in het hart van het huis geeft toegang tot
- de woonkamer (26 m2) met half open keuken (18 m2)
- het toilet
- de badkamer voorzien van dubbele wastafel en douchecabine
- een kamer momenteel in gebruik als kantoor (9 m2)
- het wasruimte met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger
- een berging (tevens achteringang).


Via de berging bereikt u de grote, verwarmde en geïsoleerde HOBBYRUIMTE (50 m2) "het atelier" voorzien van een schuifpui naar het terras en een groot dakraam (2 m2). Deze ruimte is momenteel in gebruik als hobby-, spel- en ontspanningsruimte maar kan ook heel goed gebruikt worden als bijvoorbeeld een kapsalon aan huis, een atelier of een B&B.

Op de begane grond verder een GARAGE met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en warm en koud stromend water (30 m2).

Vervolgens beschikt de woning over een ruime VERANDA (20 m2) en een terras aan de achterzijde.

Eerste verdieping:

De ruime overloop geeft toegang tot
- 4 ruime slaapkamers (21m2, 11 m2, 19 m2 en 16 m2)
- dubbele "walk-in-closet"
- berging (5 m2)
De slaapkamer aan de voorzijde van het huis is zowel via de slaapkamer als via een aparte trap te bereiken.

Bijzonderheden:

De moderne u-vormige keuken (2011) is voorzien van een vaatwasser, magnetron en een los vijf-pits gasfornuis met twee ovens, waarvan één hete lucht en één conventioneel.

De grote achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel rust en privacy.

Aan de voorzijde (westzijde) van de woning is tevens een ruime tuin. Deze kijkt uit over de landerijen.

Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (2-3 plaatsen).






Omgeving:

Winkels, scholen en horeca zijn op loopafstand (750 m).
Het centrum van Emmen op slecht 4,5 km.
Het prachtige Oosterbos bereik u al na 2 km.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.