Zuster van Rossumweg 11

Hoofdfoto Zuster van Rossumweg 11 te Emst
verkocht onder voorbehoud

8166JE, Emst

€ 247.500 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 112 m² woonoppervlak / 199 m² perceeloppervlak

Gelegen op een Prachtige locatie in nieuwbouwwijk het Gelders Kwartier, een perfect afgewerkte uitgebouwde hoekwoning van bouwjaar 2010 met houten berging, ruime garage met elektrische garagedeur en een heerlijke royale achtertuin.
De woning is vo ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 112 m² woonoppervlak / 199 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 247.500 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Epe en Oene, sectie O, nummer 3635 , perceeloppervlakte: 199 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 112 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 199 m²
Inhoud: 342 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel, Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin: 90 m² (10m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige zaken omtrent gebruiks- en/of verkoop belemmerende bepalingen en/of vestigingseisen.
gedeeltelijk zakelijk recht voor de Nuon ivm kabels in de grond.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Men mag niet op straat de auto wassen.



Omschrijving

Gelegen op een Prachtige locatie in nieuwbouwwijk het Gelders Kwartier, een perfect afgewerkte uitgebouwde hoekwoning van bouwjaar 2010 met houten berging, ruime garage met elektrische garagedeur en een heerlijke royale achtertuin.
De woning is voorzien van een moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad (graniet) en uitgerust met Bosch apparatuur. Bij de bouw van deze woning is rekening gehouden met de mogelijkheid tot realiseren van kamers in de garage maar ook de 2e verdieping leent zich goed voor het realiseren van extra kamers.
De woning heeft een mooie ligging nabij het bos, heidegebied en wandelpaden starten voor de deur.
Op loopafstand van de woning bevind zich gezondheidscentrum Emst. Met onder andere een huisarts, apotheek, fysiotherapie en andere zorgverleners.
Op het Gelders kwartier is tevens een speelveld voor kinderen aanwezig.

Indeling begane grond:
Hal, meterkast, toilet voorzien van verwarming.
Ruime woonkamer met op afstand bedienbare Gashaard en in het plafond van de uitbouw is een lichtstraat gerealiseerd.
Nette keuken met een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven magnetron, vaatwasser en afzuigkap allemaal van het merk Bosch. Ook is er een trapkast aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, royale slaapkamer v.v aansluiting voor internet/tv, 2e slaapkamer en een nette, moderne badkamer v.v. ruime inloopdouche, wastafel en bad-meubel.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is uiterst geschikt voor het realiseren van 1 of meerdere slaapkamers.

Bent u op zoek naar een perfect afgewerkte woning?
Neem dan contact op voor een bezichtiging.