Brouwerijstraat 38 7 Enschede

€ 515.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 171 m2

High Class wonen in dit ruime en lichte appartement in de populaire wijk Roombeek. Geheel instapklaar, opgeleverd in oktober 2017. Ingericht en gebouwd met uitsluitend hoogwaardige materialen.

OPEN HUIS: zaterdag 16 november van 15.00 - 17.00 uur.

Het stoere, unieke en industriële appartement is gelegen op de 4e verdieping van de voormalige Grolsch brouwerij. Metalen constructiekruizen, pilaren en hoge plafonds verwijzen naar de voormalige functie van het pand. Door het gebruik van hedendaagse stalen kozijnen wordt de industriële nalatenschap van Grolsch versterkt. Een ander kenmerk van dit ruime appartement is de fantastische lichtinval. De grote ramen, van vloer tot plafond, in de woonkamer en slaapkamers bieden een prachtig uitzicht over Enschede en maken het appartement bijzonder licht. Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloer en gestucte muren. Voeg daarbij vloerverwarming, vloerkoeling, screens en natuurlijk een waterontharder en het woongenot is compleet.

Gelegen boven winkels en kantoren in het winkelcentrum van Roombeek is de ligging perfect voor zowel het bruisende stadsleven van Enschede als de prachtige natuur van het Twentse landschap. De Oude Markt en het station zijn op loopafstand, maar ook het 100 jaar oude Van Heekpark en het bekroonde (top 5 wereldwijd) Abraham Ledeboerpark zijn lopend te bereiken. Binnen een straal van 2 kilometer vindt u verder o.a. een golfbaan, het Wilminktheater, concertzaal, zwembad, hof Espelo etc. etc. In de directe nabijheid vindt u een universiteit, hogescholen, kunstacademie en scholen voor VO/BO. Dit alles maakt Enschede tot een levendige studentenstad in het groen.

Indeling:
U komt binnen door de royale entree van het Brouwhuis. Achter de imposante trap is de lift gelegen. Door de bijzondere indeling van het gebouw gaat u niet naar de 4e, maar naar de 5e etage. Hier aangekomen stapt u de centrale hal binnen waarop de voordeuren van 9 appartementen uitkomen.
De entree van het appartement bestaat uit een zeer ruime en lange hal met aan het einde de woonkamer. In de hal direct links ligt een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Verderop is rechts het gastentoilet. Hierna maakt de hal een haakse bocht naar rechts. Na de bocht passeert u de 2 ruime slaapkamers en een grote badkamer.
De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een half vrijstaand bad, designradiator, toilet en dubbele wastafel. De kleurstelling is licht en de afwerking hoogwaardig. Al het sanitair is voorzien van designkranen uit de serie 'Organic' van Philip Stark.

Het woongedeelte is bij elkaar ca. 80m2 groot. Het bestaat uit een zitgedeelte, eetgedeelte, open keuken en, uniek, de 'wintertuin'. De keuken is voorzien van een 90 cm inductieplaat, 2 combi ovens, een vaatwasser op stahoogte, een Quooker, keramische aanrechtbladen en een grote koelkast. De afzuigkap van Italiaanse design (Novy) is een plaatje. Direct naast de keuken vindt u de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De 'wintertuin' is 's winters een mooie toevoeging aan de woonkamer en vanaf het vroege voorjaar tot in de late herfst is het zeer aangenaam toeven in deze inpandige loggia. Met de grote ramen open geniet u volop van de buitenlucht en de zonnestralen. Als de zon ondergaat wordt u getrakteerd op de mooiste zonsondergangen.

Beneden in het gebouw bevindt zich de gezamenlijke fietsenstalling en bij het appartement behoren twee (huur) parkeerplaatsen in de ernaast gelegen parkeergarage. Er is een optie om interne schuurruimte bij te huren.

Kenmerken:
-luxe, industrieel pand met karakter
-geheel instapklaar, alles slechts twee jaar oud en als nieuw
-actieve VVE, maandelijkse kosten € 236,04
-twee parkeerplaatsen betaald tot en met oktober 2020
-ruim, licht en een prachtig uitzicht
-2 grote slaapkamers en een prachtige badkamer
-woonkamer van ca. 80 m2
-alles gelijkvloers
-lift
-energielabel A

Dit prachtige appartement is per direct en in overleg beschikbaar. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Appartement

Portiekflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2017

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Enschede, sectie K, nummer 3665 A82, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

171m2

Externe bergruimte

5m2

Inhoud

598m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

5e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeergarage

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 33

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.