Hofteweg 22 Enschede

€ 185.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 105 m2
Perceelopp. 106 m2

Op zoek naar een charmante jaren ‘30 erkerwoning met verrassend veel ruimte? Dan is deze frisse, modern uitgevoerde middenwoning met vrij uitzicht en voldoende openbare parkeergelegenheid echt iets voor u! De woning heeft een aangebouwde stenen berging, een L-vormige patiotuin - gelegen op het westen en met veel privacy – en staat in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, maar met een uitstekende en gunstige bereikbaarheid.

De woning is in 2012 gerenoveerd, heeft een vernieuwde technische installatie en grotendeels dubbel glas. Er zijn in totaal 5 slaapkamers in het huis, waarvan twee op zolder door het plaatsen van een dakkapel en dakraam. In de woning vindt u verder een moderne keuken in de uitbouw, een fijne grote woon- en leefkamer met erker en open haard, een moderne en complete badkamer op de eerste verdieping en veel opbergruimte.

Begane grond
De woning is achterom toegankelijk via de poort, maar natuurlijk ook door de mooie voordeur met glas in lood. U komt dan in een nette gang met meterkast, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is ruim, heeft een erker, schouw en een grijze laminaatvloer uit 2018. Daarnaast beschikt het over een kelder-trapkast met veel opbergruimte. Via de openslaande tuindeuren kunt u de tuin bereiken. Vanuit de achterkamer is de gerenoveerde keukenruimte met aansluiting voor een vaatwasser/wasmachine te bereiken. Vanuit de keuken is de achterdeur en de hal die naar het toilet leidt te bereiken.

Tuin
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een goede toegang. U kunt dus met gemak met uw fiets of motor achter het huis komen. In het verlengde van de uitbouw vindt u de aangebouwde stenen berging. Deze is voorzien van elektra.

Eerste verdieping
De overloop ligt diagonaal in de woning en is daarom erg ruim. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer. De badkamer is gerealiseerd door een opbouw op het keukendak en is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, bad en douche.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Dit is een volwaardige derde woonlaag. Via de overloop komt u bij de twee slaapkamers en de bergruimte achter de knieschotten. De voorste slaapkamer heeft uitzicht op het grasveld middels het dakraam en heeft een (opberg)ruimte waar de ketel is opgehangen. Daarnaast is hier in 2018 een aansluiting voor de wasmachine/droger gerealiseerd. De achterste slaapkamer beschikt over een groot dakkapel en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed.

Samenvatting
• Leuke jaren ’30 erkerwoning met maar liefst 5 slaapkamers
• Gelegen aan een rustige straat, tegenover een royaal grasveld met vijver en bomen
• In 2012 grondig gerenoveerd, in 2018 verder gemoderniseerd en nu instapklaar voor de volgende eigenaar
• Grote woonkamer met plaats voor een grote eettafel, voorzien van een open haard, erker en openslaande tuindeuren
• Moderne keuken met oven en aansluiting voor een vaatwasser/wasmachine
• Op de eerste verdieping drie slaapkamers, een inbouwkast en een complete, moderne badkamer
• Tweede verdieping met vaste trap, een dakkapel achter en een dakraam aan de voorzijde
• Twee volwaardige slaapkamers op de tweede verdieping, waarvan de voorste in 2018 is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine/droger
• Elektrische installatie is vernieuwd en de groepenkast uitgebreid
• Voorzien van Remeha Quinta HR CV combiketel uit 2008 (eigendom)
• Beneden, eerste verdieping achter en tweede verdieping voorzien van dubbel glas. Alleen de ramen aan de voorkant op de eerste verdieping zijn nog enkel glas
• Deels voorzien van kunststof kozijnen
• Hoofddak voorzien van isolatie, nieuwe panlatten en pannen
• Patiotuin op het westen, beschikkend over avondzon
• Uitstekende ligging in de nabijheid van een grote speeltuin, scholen en sportvelden
• Openbaar vervoer bevindt zich om de hoek
• Op steenworp afstand toerit naar de A35 snelweg en andere uitvalswegen
• Winkelcentrum Boswinkel en het completere winkelcentrum Zuid op loopafstand, geschikt voor alle dagelijkse boodschappen en meer

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1929

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Lonneker, sectie G, nummer 3042 , perceeloppervlakte: 106 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

105m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

106m2

Inhoud

361m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

56m2 (10,7 m2 diep en 5,2 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 37

Wat is mijn huis waard?

Gratis waardebepaling

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.