Kortenaerstraat 13 Enschede

880.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

9 kamers waarvan
8 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 319 m2
Perceelopp. 693 m2

Unieke kans!!

Op een absolute toplocatie nabij het centrum ligt deze karakteristieke stadsvilla uit 1923 met een woonoppervlakte van 319 m². Gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School beschikt het pand onder andere over hoge plafonds met authentieke details en een heerlijk ruime achtertuin.

Hier kunt u in alle rust wonen met de gemakken van het centrum van Enschede, het centraal station en de groene omgeving van het Volkspark op loopafstand van deze prachtige stadsvilla. Daarnaast bent u in slechts enkele minuten rijden op de snelweg (A35).

De afmeting en indeling van deze stadsvilla zorgen ervoor dat het zeer geschikt is voor een groot gezin en voor een kantoor en/of praktijkruimte aan huis.

Indeling
Souterrain:
Ruime provisiekelder aanwezig van circa 16 m².

Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal voorzien van stijlvolle granieten plavuizen met vloerverwarming. De hal geeft toegang tot een toilet met fontein, ernaast een garderobekast, een kamer met riante inbouwkast, een kantoor en het stijlvolle kleinere deel van de woonkamer met authentieke mahonie houten vloer en inbouw boekenkast.
Via de grote woonkamer met originele eiken houten vloer, hoog plafond en openslaande deuren naar de ruim bemeten achtertuin (355 m²), bereikt u de serre, voorzien van dezelfde stijlvolle granieten plavuizen met vloerverwarming. Hier kunt u het gehele jaar heerlijk genieten van de tuin om u heen.
Vanuit de grotere woonkamer komt u uit op de hal, die toegang geeft tot het 2e toilet, de eetkamer en de complete keuken. De keuken betreft een fraaie Siematic keuken met granieten blad, voorzien van een brede oven, 6 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatafwasmachine, magnetron en koel-vriescombinatie. In de keuken is ook ruimte voor de wasmachine en wasdroger onder het granieten werkblad. De keuken geeft ook toegang naar de aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de stijlvolle trap met loper bereikt u een tussenverdieping met toegang tot een badkamer met toilet en inloopdouche. Via de overloop met mooie eiken vloer komt u bij de tweede grotere badkamer met grote wastafel, jacuzzi, inloopdouche en vloerverwarming.
De overloop geeft ook toegang tot: de opgang naar de zolder, een kleine slaapkamer omgebouwd tot inloopkast, drie slaapkamers van verschillend formaat met in elke slaapkamer een eigen wastafel en de master bedroom met verschillende inbouwkasten, een eigen toegang tot de grote badkamer en openslaande deuren naar het aangrenzende ruime dakterras.

Zolder:
Middels een vaste trap bereikt u de zeer ruime zolder met grote inbouw boekenkast, doka en slaapkamer met eigen wastafel, functionele inbouwkasten en een bureau. De zolder is nog volledig naar eigen smaak in te richten/te verbouwen en is ruim genoeg om bijvoorbeeld een badkamer en twee extra slaapkamers aan toe te voegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1923;
- Woonoppervlakte: 319 m²;
- Inhoud: 1324 m³;
- Perceeloppervlakte: 693 m²;
- Dakterras: 15 m²;
- Vijf slaapkamers, waarvan vier met een eigen wastafel;
- Liftschacht aanwezig: thans in gebruik als servieskast en linnenkast;
- Centraal gelegen;
- Ruimte voor drie auto's op de eigen oprit (bezoekersvergunning aan te vragen bij de Gemeente);
- Ruime garage (25 m²) en schuur (7 m²) aangebouwd;
- Technische ruimte/ CV-ruimte met eigen meterkast toegankelijk vanuit de garage;
- Gunstige indeling voor praktijk/kantoor aan huis;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in deze unieke stadsvilla? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1923

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Enschede, sectie H, nummer 857 , perceeloppervlakte: 693 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

319m2

Overig inpandige ruimte

48m2

Perceeloppervlakte

693m2

Inhoud

1324m3

Indeling

Aantal kamers

9 kamers (waarvan 8 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

350m2 (25,0 m2 diep en 14,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 48

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.