Unieke kans!!
Op een absolute toplocatie nabij het centrum ligt deze karakteristieke stadsvilla uit 1923 met een woonoppervlakte van 319 m². Gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School beschikt het pand onder andere over hoge plafonds met authentieke details en een heerlijk ruime achtertuin.
Hier kunt u in alle rust wonen met de gemakken van het centrum van Enschede, het centraal station en de groene omgeving van het Volkspark op loopafstand van deze prachtige stadsvilla. Daarnaast bent u in slechts enkele minuten rijden op de snelweg (A35).
De afmeting en indeling van deze stadsvilla zorgen ervoor dat het zeer geschikt is voor een groot gezin en voor een kantoor en/of praktijkruimte aan huis.
Indeling
Souterrain:
Ruime provisiekelder aanwezig van circa 16 m².
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal voorzien van stijlvolle granieten plavuizen met vloerverwarming. De hal geeft toegang tot een toilet met fontein, ernaast een garderobekast, een kamer met riante inbouwkast, een kantoor en het stijlvolle kleinere deel van de woonkamer met authentieke mahonie houten vloer en inbouw boekenkast.
Via de grote woonkamer met originele eiken houten vloer, hoog plafond en openslaande deuren naar de ruim bemeten achtertuin (355 m²), bereikt u de serre, voorzien van dezelfde stijlvolle granieten plavuizen met vloerverwarming. Hier kunt u het gehele jaar heerlijk genieten van de tuin om u heen.
Vanuit de grotere woonkamer komt u uit op de hal, die toegang geeft tot het 2e toilet, de eetkamer en de complete keuken. De keuken betreft een fraaie Siematic keuken met granieten blad, voorzien van een brede oven, 6 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatafwasmachine, magnetron en koel-vriescombinatie. In de keuken is ook ruimte voor de wasmachine en wasdroger onder het granieten werkblad. De keuken geeft ook toegang naar de aangelegde achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de stijlvolle trap met loper bereikt u een tussenverdieping met toegang tot een badkamer met toilet en inloopdouche. Via de overloop met mooie eiken vloer komt u bij de tweede grotere badkamer met grote wastafel, jacuzzi, inloopdouche en vloerverwarming.
De overloop geeft ook toegang tot: de opgang naar de zolder, een kleine slaapkamer omgebouwd tot inloopkast, drie slaapkamers van verschillend formaat met in elke slaapkamer een eigen wastafel en de master bedroom met verschillende inbouwkasten, een eigen toegang tot de grote badkamer en openslaande deuren naar het aangrenzende ruime dakterras.
Zolder:
Middels een vaste trap bereikt u de zeer ruime zolder met grote inbouw boekenkast, doka en slaapkamer met eigen wastafel, functionele inbouwkasten en een bureau. De zolder is nog volledig naar eigen smaak in te richten/te verbouwen en is ruim genoeg om bijvoorbeeld een badkamer en twee extra slaapkamers aan toe te voegen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1923;
- Woonoppervlakte: 319 m²;
- Inhoud: 1324 m³;
- Perceeloppervlakte: 693 m²;
- Dakterras: 15 m²;
- Vijf slaapkamers, waarvan vier met een eigen wastafel;
- Liftschacht aanwezig: thans in gebruik als servieskast en linnenkast;
- Centraal gelegen;
- Ruimte voor drie auto's op de eigen oprit (bezoekersvergunning aan te vragen bij de Gemeente);
- Ruime garage (25 m²) en schuur (7 m²) aangebouwd;
- Technische ruimte/ CV-ruimte met eigen meterkast toegankelijk vanuit de garage;
- Gunstige indeling voor praktijk/kantoor aan huis;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding:
in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in deze unieke stadsvilla? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
