Saffierstraat 15 Enschede

€ 419.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 189 m2
Perceelopp. 332 m2

Op een hele mooie plek in lommerrijke omgeving gelegen zeer ROYAAL en speels ingedeeld VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde stenen berging, oprit en vrijstaand - separaat te bereiken - atelierruimte van 30 m2 met openslaande tuindeuren en veranda, eigen oprit en zolderruimte. Het woonhuis is goed geïsoleerd (met zonnepanelen) en zeer fraai en in stijl uitgebouwd met een lichte tuinkamer.

De atelierruimte is voorzien van een separate CV ketel (huur), wateraansluiting en elektra, zodat deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt is.

Indeling:
Entree/royale hal met trapopgang, garderobe en ruim toilet. Vanuit de hal bereikt u de speels ingedeelde woonkamer met een royale zithoek v.v. tegelvloer en houtkachel. Aansluitend treft u de heerlijk zonnige tuinkamer aan. Deze uiterst aangename leefruimte is v.v. een parketvloer, een schuifpui naar een overdekt terras en biedt door de vele ramen een fraai uitzicht op de tuin.
Door de heerlijke lichtinval en het contact met buiten kunt u hier optimaal genieten van de seizoenen. In open verbinding met het zitgedeelte treft u de eetkamer aan. Hier kunt u met gemak een grote eettafel plaatsen. De eetkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Deze ruimte is v.v. een functionele inbouwkeuken met Siemens apparatuur ( oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasstel en afzuigkap). Hier kunt u kokkerellen terwijl uw gasten genieten van een glas wijn aan de kleine bar. Aansluitend aan de keuken bereikt u door middel van de tuindeur het overdekte terras. een heerlijk verlengstuk van de keuken bij mooi weer. U kunt hier tot laat in de avond vertoeven. Het overdekte terras is v.v. inbouwverlichting.
1e verdieping: Ruime, lichte overloop. Moderne - in lichte kleurstelling uitgevoerde - badkamer met douchecabine, bubbelbad, dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming. Naast mechanische ventilatie is de badkamer tevens via een uitzetraam te ventileren. Voorts bevinden zich op deze verdieping 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een deur met dakterras heeft. Naast deze 3 slaapkamers is er een kleinere kamer, die nu wordt gebruikt als was-/strijkkamer.
2e verdieping: Deze fraaie en zeer lichte etage bereikt u door middel van een vaste trap en daar treft u 2 slaapkamers en een ruime / lichte werkkamer.
Achter dit goed onderhouden en uiterst sfeervolle woonhuis treft u een zonnige tuin op het zuiden met riante terrassen en zicht op oude boompartij waar u heerlijk kunt genieten van uw tijd. U vindt hier elk moment van de dag zowel een heerlijke zonovergoten terras als een koele schaduwplek.

Bijzondere kenmerken:

- Uiterst comfortabel - royaal - vrijstaand woonhuis
- 5 slaapkamers, werkkamer en aparte was/strijk kamer
- Speels ingedeelde woonkamer
- Royale en prettige leefruimte
- Lichte tuinkamer
- Vrijstaande en geïsoleerde atelierruimte met alle voorzieningen (water, elektra en verwarming)
- De atelierruimte heeft een eigen entree met oprit
- Zonnige tuin met diverse terrassen en ruimte voor spelende kinderen
- Veilige en gemoedelijke woonomgeving
- Fraai op hoekkavel gelegen, waardoor optimale privacy
- Kavel 332 m2, daarnaast zijtuin in bruikleen van de gemeente

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Lonneker, sectie V, nummer 540 , perceeloppervlakte: 332 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

189m2

Externe bergruimte

19m2

Overig inpandige ruimte

12m2

Perceeloppervlakte

332m2

Inhoud

644m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, whirlpool

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2005, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

195m2 (13,0 m2 diep en 15,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.