Brandijzerhoek 53

Hoofdfoto Brandijzerhoek 53 te Enschede

7546LM, Enschede

€ 525.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 215 m² woonoppervlak / 702 m² perceeloppervlak

Uniek aan park en bos gelegen volumineus (875m3), onder architectuur gebouwd, vrijstaand herenhuis, onderhoudsarm en met veel privacy.

Recentelijk (december 2016) is de buitengevel gereinigd, gecoat en met hydrofobe verf geschilderd.
Deze uitste ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 215 m² woonoppervlak / 702 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 9 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 525.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente LONNEKER, sectie U, nummer 1968 , perceeloppervlakte: 702 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 215 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 24 m²
Perceeloppervlakte: 702 m²
Inhoud: 875 m³

Indeling

Aantal kamers: 9 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Stadsverwarming, Openhaard
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig mogelijk

Omschrijving

Uniek aan park en bos gelegen volumineus (875m3), onder architectuur gebouwd, vrijstaand herenhuis, onderhoudsarm en met veel privacy.

Recentelijk (december 2016) is de buitengevel gereinigd, gecoat en met hydrofobe verf geschilderd.
Deze uitstekend onderhouden woning bevindt zich in een nette buurt aan de rand van Enschede, op 5 km van de binnenstad en in de directe nabijheid van uitvalswegen en scholen, waarvan een op 4 minuten lopen evenals de bushalte. Winkel- en medisch centrum liggen op 1 km afstand. Natuurgebieden zijn dichtbij. De eigen oprit biedt plaats aan 4 a 5 auto’s. Zes slaapkamers zijn eenvoudig uit te breiden naar 8.

Tuin
Fraai aangelegde zonnige tuin rondom met prachtig uitzicht op park, vijver en gemeentelijk bos. Bevat meerdere terrassen en fruitbomen. Geheel omheind ten behoeve van de veiligheid van kinderen. Speelplek op het woonerf. Alleen bestemmingsverkeer.

Begane grond.
Alle binnendeuren zijn recentelijk vernieuwd. Royale hal (8m2) met trapopgang. Bergkast, toilet en garderobe nis. Droge kruipruimte onder het hele pand. Kantoor/hobbykamer (6,8 m2). Meterkast.

Keuken
Grote (30 m2) , met twee toegangsdeuren binnen een een tuindeur, lichte, aparte woonkeuken (2000) met verhoogd plafond. Drie ramen en een lichtkoepel. Keukenblok (2008) voorzien van extra diep granieten blad en achterwand. Vijfpits inductie kookplaat, hetelucht oven (Miele), vaatwasser (Bosch) en magnetron (Siemens). Grote driedeurs schuifkast tot plafond. Verlichte bergruimte onder het woongedeelte van de keuken, bereikbaar met trapje.

Woonkamer
In T- vorm. (52 m2) Westminster open haard met glazen schuifwand en marmer betegelde schouw. Fraai uitzicht naar alle windstreken middels een schuifpui en zes ramen Twee televisie aansluitpunten.

Eerste verdieping
Vaste trap naar eerste verdieping. Grote overloop (10m2) met twee verdieping-hoge ramen en voorzien van vaste telefoonaansluiting. Geheel betegelde badkamer (12,4m2) met Uccosan ligbad, douche, raam, zwevend tweede toilet en aansluitpunten voor was/droog combinatie.
Vier slaapkamers . Twee daarvan (elk 18 m2) met twee deuren die optioneel, zoals oorspronkelijk, eenvoudig door middel van een wand, uit te breiden zijn naar 4 slaapkamers. De twee ander slaapkamers meten 14,7 en 10 m2.

Tweede verdieping (1994)
Vaste Iroko hardhouten trap naar de zolder. Overloop (2,8 m2) met lichtkoepel. Twee slaapkamers, waarvan een (26 m2-) met balkon voorzien van buitenverlichting, ramen rondom met ver uitzicht over park en bos. De zesde slaapkamer is 10 m2. Elk heeft een bergkast met deur. De grote slaapkamer heeft een ingebouwde hang/leg bergkast met spiegel schuifdeuren. Ruime bergkamer (5,4 m2) met raam en planken. Toegang, middels een vouwdeur, tot berg hang/leg inloopkamer (5,6 m2)met planken. Schuifdeuren met knieschot bergruimte. Hardhouten kozijnen en plinten.

Buiten.
Vrij liggende stenen garage (1994 en 14,3 m2)) en aparte berging ( 9 m2) met 4 stopcontacten en buiten verlichting onder de koof. Afsluitbare houtopslag. Lange, verlichte, eigen oprit met 4 a 5 parkeerplekken. Buitenbrievenbus. Ring-verlichting aan gevel en verspreid door de hele tuin. Ondergrondse waterleiding tuin. Twee buitenkranen en stopcontacten.

Bijzonderheden
- Energielabel B. Geheel geïsoleerd. (Stadsverwarming circa 125 euro per maand)
- Onderhoudsvrije gemoffeld aluminium schuiframen en draai/kiepramen.
- 8 Velux dakramen, allen voorzien van witte binnenrolluiken.
- 8 Kamers hebben vaste telefoon aansluiting waarvan 7 ook Radio/tv aansluiting.
- De woning is zowel intern als extern (koper) beveiligd tegen overspanning/blikseminslag.
- Krachtstroom. Drie fasen aansluiting, elk 25 ampère. Schone aarde. Twaalf groepen waarvan 4 met tijdschakelaar. (Circa 95 stopcontacten binnenshuis).
- Glasvezelaansluiting.

Voor de liefhebber en met een meerprijs van 10.000 euro laten wij onze uitstekende semi-concertvleugel (Samick 225 cm) staan.

Aanvaarding in overleg.