Helmerstraat 412

Hoofdfoto Helmerstraat 412 te Enschede

7546PD, Enschede

€ 675.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 216 m² woonoppervlak / 2251 m² perceeloppervlak

Op een prachtige locatie aan de rand van Usselo gelegen landhuis uitkijkend op de “Wissink’s Möl” met een perceelsgrootte van 2250 m2.
Het huis heeft een bijzonder hoog afwerkingsniveau en is gebouwd met duurzame materialen.

Het goed onderhoude ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 216 m² woonoppervlak / 2251 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 675.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Lonneker, sectie U, nummer 2646 , perceeloppervlakte: 2251 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 216 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 2251 m²
Inhoud: 800 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Zwembad, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
een strookje grond van de buurman in gebruik



Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van Usselo gelegen landhuis uitkijkend op de “Wissink’s Möl” met een perceelsgrootte van 2250 m2.
Het huis heeft een bijzonder hoog afwerkingsniveau en is gebouwd met duurzame materialen.

Het goed onderhouden pand is opgetrokken met een handgevormde gevelsteen, gedekt met verbeterde Hollandse pannen en afgewerkt met koperen goten.

De opstallen zijn in 1996 gebouwd onder architectuur van P. Roze uit Enschede en heeft een totale inhoud van ongeveer 800 m3 .

De indeling is als volgt:

Begane grond; Carport, entree, hal, toilet, garderobe-nis, gang, bergruimte bereikbaar d.m.v. een vlizotrap, slaapkamer, slaapkamer met wastafel, bijkeuken, grote woonkamer 5x10m. met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, werkkamer en suite met openslaande tuindeuren naar de voortuin en terras, dichte keuken met royale provisieruimte, ouderslaapkamer en badkamer.

1e verdieping; Overloop, twee ruime slaapkamers met bergruimte, kleine slaapkamer, badkamer en een grote bergruimte.

De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een ingebouwde koelkast, afwasmachine, magnetron, zes pits gasfornuis met heteluchtoven, dubbele spoelbak en een granieten aanrechtblad.

Alle ramen, zowel op de begane grond als de verdieping, hebben isolerende beglazing, de begane grond is nagenoeg geheel voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

De badkamer beneden heeft een ligbad, douche, twee vaste wastafels en een hangend toilet. De badkamer op de 1e verdieping is voorzien van een wastafel, douche en een toilet.

De tuin rondom het huis biedt volop privacy.
In de tuin achter het huis ligt een grote vijver met zithoek. Het zwembad heeft een romeinse trap, jetstream installatie en een automatische chloor/zuur-regelaar.