Laaressingel 95

Hoofdfoto Laaressingel 95 te Enschede
deze woning is verkocht

7514EM, Enschede

€ 415.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 198 m² woonoppervlak / 277 m² perceeloppervlak

Unieke vrijstaande stadsvilla, onder architectuur gebouwd, architect Paul van der Jeugd.

Ligging
Gelegen aan doorgaande weg. Bouwjaar 2002. Perceeloppervlak 277m2 met stadstuin die grotendeels is bestraat met leisteen. Aan de voorzijde is parkeer ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 198 m² woonoppervlak / 277 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 415.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Soort dak: Plat dak bedekt met kunststof
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Enschede, sectie M, nummer 1789 , perceeloppervlakte: 277 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 198 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 277 m²
Inhoud: 675 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Sauna, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 45 m² (10m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
Over en weer heeft de eigenaar samen met de buren een strookje grond van elkaar in gebruik.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Kwalitatieve verbintenis.



Omschrijving

Unieke vrijstaande stadsvilla, onder architectuur gebouwd, architect Paul van der Jeugd.

Ligging
Gelegen aan doorgaande weg. Bouwjaar 2002. Perceeloppervlak 277m2 met stadstuin die grotendeels is bestraat met leisteen. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen oprit.

Begane grond
Via de oprit is de voordeur bereikbaar. De lichte entreehal is voorzien van een garderobe, luxe toilet, meterkast en trap naar de verdieping.
Een fraaie dubbele hardglazen deur geeft toegang tot de woonvertrekken met rechts de eetkamer. De ruime eetkamer is voorzien van een zeer grote erker met vrij uitzicht naar buiten.
Er is een zeer luxe houtkachel die zowel open als gesloten gebruikt kan worden.
Vanuit de entreehal linksaf is de keuken. De royale keuken is voorzien van veel werkruimte en een kookeiland met luxe gas-op-glas kookplaat met 5 pitten en elektronische ontsteking. Er is een grote inloopkast en een buffetkast voor veel extra bergruimte. Verder zijn er een koelkast, een aparte vriezer, een combimagnetron en een stoomoven aanwezig, alsmede een vaatwasser (2 jr. oud). Tenslotte 2 spoelbakken met mengkranen en een close-in boiler (1 jr. oud).
De achterdeur geeft toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is voorzien van een grote open haard en er zijn 2 dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin.
De gehele benedenverdieping is voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Verder zijn overal systeemplafonds aanwezig.


1e Verdieping
De open trap op naar de overloop op de verdieping. Van hieruit zijn de hoofdslaapkamer en een kleine slaapkamer te bereiken. De kleine slaapkamer is nu in gebruik als was- en kleedruimte.
Vanuit de hoofdslaapkamer kan via dubbele openslaande deuren een terras bereikt worden met uitzicht op de Laaressingel. Een deur vanuit de kleine slaapkamer geeft toegang tot het dak.
Tenslotte is op de verdieping een grote luxueuze badkamer aanwezig. Er is vloerverwarming, een grote wastafel, een 2e toilet, een king-size jacuzzi met lucht- en waterjets. Tevens is er een ruimte inloopdouche met luxe douchezuil voorzien van regendouche.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een designradiator.
Dan is er een fraaie computergestuurde sauna met 2 mogelijkheden: Finse sauna en bio-sauna. De sauna is voorzien van Abachi houten banken en Western Red Cedar wand- en plafondbekleding.
De besturing en bekabeling zijn voorbereid voor toevoeging van infra-rood panelen.
Sauna en badkamer zijn voorzien van ingebouwde luidsprekers.


2e Verdieping
Nog een open trap naar de 2e verdieping. Hierboven bevindt zich een plat dak waardoor er veel bruikbare ruimte is.
Hier veel opbergruimte, de HR CV ketel is geplaatst in een kast. Op deze zolder kan eenvoudig een slaapkamer worden gemaakt, de ruimte is nu als kantoor in gebruik.

Tuin
De achtertuin is besloten, compact en geeft een redelijke privacy. Er zijn diverse vaste bloembakken en er is een kleine houtopslag.
De voortuin bestaat uit een grote gemetselde bloembak tegen vóór- en zijgevel.

Berging
De berging is zowel bereikbaar via de achtertuin als via een afzonderlijke toegang aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden
Forse PV installatie, bestaande uit 28 panelen, verdeeld over diverse daken, een omvormer in de berging en er is een wifi voorziening waarmee gegevens via internet kunnen worden ingezien en beheerd.
400V krachtstroom aansluiting.
Slimme meters.
Glasvezelkabel is aanwezig.
Voorziening voor waterontkalking.
Rondom de woning zijn verlichtingen met bewegingsmelders geplaatst.
Op meerder plaatsen aansluitpunten voor radio/tv.
Diverse loze leidingen.
Woning is onderhoudsarm door toepassing van aluminium kozijnen en kunststof dakbedekking.
Ramen en deuren zijn voorzien van veiligheidsbeslag, verder zijn de meeste kozijnen van gelaagd glas voorzien.
2 buitenkranen

In het pakket zit ook een gratis gesprek met ML Interieur Architectuur voor interieur advies.