Champignonlaan 11 Ermelo

€ 650.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 123 m2
Perceelopp. 724 m2

WONEN - WERKEN - RECREËREN

Nu of nooit …….bij een rente van 1 ½ á 2 % hypotheekrente !

Vrijstaand huis in bosrijke- en kindvriendelijke omgeving met kantoor/praktijkruimtes via aparte entree

Karakteristiek vrijstaand huis, bouwjaar 1937, met meerdere renovaties, 2 vrijstaande garages en royale kantoor- en praktijkruimtes (1989). Dubbel glas en spouwmuurisolatie.

Wonen, Werken en recreëren combineert u hier!
- Ruime parkeergelegenheid.
- De rondom de woning ligt besloten een zonnige tuin met vijver, borders, grasveld en 3 terrassen, de achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Totaal 724 m2.

Indeling woonhuis:
Entree, hal met kelder- en meterkast. modern toilet (2016). Sfeervolle woonkamer met erker, open haard en openslaande deuren naar tuinterras met automatisch zonnescherm.
tuingerichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur(deels 2018). Bijkeuken: extra wasbak, aansluiting wasmachine en HR CV-Ketel.

1e verdieping:
2 slaapkamers en een badkamer met aan de overloop kledingruimte,
De grote ouderslaapkamer heeft 2 vaste kasten, wastafel en een dakterras (Z) balkon. In de badkamer is een ligbad, een separate douche, toilet en een wastafelwand. Een vaste trap leidt naar

2e verdieping
met royale voorzolder voor extra bergruimte en een 3e slaapkamer met dakraam.

Totale inhoud huis 501 m3, excl. externe bergruimte. Woonopp. ca. 123 m2.
Aan de noordzijde van het huis bevindt zich een fietsenschuur van 2 x 3 m en houtopslag.

garages (2):
1. Verwarmde, met spouwmuren gebouwde stenen garage 5,75 x 4 x 2,4 meter, voorzien van elektrische deuropening met afstandsbediening.
2. Via het opzij gelegen terras komt u in de houten garage van 3 x 6 m. met zolderruimte.
Deze verlaat u via de achtergelegen in/uitrit naar de daar gelegen Ericalaan.
Indeling kantoor/praktijkruimte:
- Entree met hal en toilet met urinoir. Pantry met kast voor CV ketel en warmwater.
- Totaal ruim 159 m2 incl. 2 garages meer dan 200 m2 Inhoud: 500 m3.
- 2 ruimtes/kamers van resp. circa 15 en 42,5 m2 groot. Vaste trap naar de 1e verdieping
- met een ruime L-vormige werkruimte (ruim 56 m2) voorzien van 4 dakkoepels.
- Vaste trap naar kelder 40 m2 en 2,4 meter hoog.

Op 100 m trim- en speelveld, bos- en wandelpaden, de Veluwe ligt aan uw voeten! Scholen en sporthal om de hoek. Winkels en station op 1 à 3 km. Veluwemeer op 5 km. Tenslotte 10 tennisbanen beschut gelegen, op 3 minuten fietsafstand.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1937

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Ermelo, sectie E, nummer 1166 , perceeloppervlakte: 540 m2
-, gemeente Ermelo, sectie E, nummer 2210 , perceeloppervlakte: 35 m2
-, gemeente Ermelo, sectie E, nummer 2867 , perceeloppervlakte: 74 m2
-, gemeente Ermelo, sectie E, nummer 3555 , perceeloppervlakte: 75 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

123m2

Externe bergruimte

45m2

Overig inpandige ruimte

6m2

Perceeloppervlakte

724m2

Inhoud

501m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

G

Isolatie

Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Hete lucht verwarming, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Met vliering

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Elektrische deur

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 38

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.