Wielewaal 122

Hoofdfoto Wielewaal 122 te Ermelo

3853DJ, Ermelo

€ 250.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 188 m² perceeloppervlak

Bent u op zoek naar een gezellige, ruime, in het groen gelegen gezinswoning met veel speelruimte rondom het huis dan moet u absoluut komen kijken.
Deze woning heeft een ruime woonkamer, een aanbouw over de hele breedte van het huis met grote woon ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 188 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Energie prestatie advies
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ERMELO, sectie G, nummer 3334 , perceeloppervlakte: 188 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 188 m²
Inhoud: 410 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha HR-combiketel uit 2015 , Huur

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 58 m² (10,8m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
Lichtelijke dak lekkage bij berging.

Er zijn (ver)huurverplichtingen.
C.V.combiketel wordt gehuurd van Feenstra voor € 30,45 per maand

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Erfdienstbaarheid van voetpad aan de achterzijde.



Omschrijving

Bent u op zoek naar een gezellige, ruime, in het groen gelegen gezinswoning met veel speelruimte rondom het huis dan moet u absoluut komen kijken.
Deze woning heeft een ruime woonkamer, een aanbouw over de hele breedte van het huis met grote woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 wc's, een badkamer en 2 dakkapellen. In de achtertuin een overkapping, berging en fietsenstalling. Voor het huis een groenplantsoen en achter het huis een speel/sport weide.

Begane grond
• Voortuin (36 m2 )
• Achter de voordeur ligt de hal met toiletruimte en meterkast, Tevens
biedt de hal toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste
verdieping.
• De ruime woonkamer (33 m2 ) biedt aan de voorzijde uitzicht op de
voortuin en het groenplantsoen. Aan de achterzijde is de aanbouw met
woonkeuken (19 m2) die via de glazen schuifpui en de achterdeur uitzicht
biedt op de achtertuin (50 m2). In de woonkamer bevindt zich een vaste,
diepe voorraadkast.
• De grote zonnige woonkeuken is voorzien van een vaatwasmachine
(Bauknecht, 2013), combimagnetron (Bosch 2016), jumbokoelkast 316lt
(Boretti, 2013), 5-pits gaskookplaat (Smeg 2001) en afzuigkap.
• De achtertuin (11 m diep ) is gelegen op het zuidwesten. De overkapping
van 5x3m is voorzien van een transparante golfplaten dak waardoor het
lichte karakter van de woning behouden blijft. Achter in de tuin is de
poortdeur met aan de linkerkant een fietsenstalling, met elektra, voor
ruim 4 fietsen en 2 vuilcontainers. Fietsen en vuilcontainers staan dus niet
in het zicht.
Aan de rechterzijde is een berging (6 m2 ) met elektra.

Eerste verdieping
• Overloop met toegang tot de badkamer (1.90 breed x 2.38 diep), drie
slaapkamers (14.5 m2, 10.7 m2 en 6.4 m2), diepe vaste kast en de
trapopgang naar de tweede verdieping.
• De slaapkamers zijn alle drie licht en hebben draaikiepramen.
• De grootste slaapkamers is voorzien van een wandvullende vaste kast
met 3 schuifdeuren waarvan 1 spiegeldeur.
• De badkamer is vernieuwd in 2010. Er zijn een douchecabine, een tweede
toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
• Op de voorzolder met Velux dakraam bevindt zich de opstelling van de
CV-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. De CV-ketel is een
Feenstra huurketel Remeha Tzerra M 28c Plus CW4 (inclusief jaarlijks
onderhoud) € 31,36 per maand. Contract aangegaan op 9-1-2015. Is
overdraagbaar zonder bijkomende kosten.
• Hiernaast zijn de vierde en vijfde slaapkamer (8.2 m2 en 7.5 m2 ), die
beide voorzien zijn van een brede dakkapel en knieschotten waarachter
bergruimte.

Bijzonderheden
• Aangename en vrije ligging zowel voor als achter
• Een onderhoudsvriendelijk huis met maar liefst 5 slaapkamers
• Een ruime complete eetkeuken
• Een huisgebonden lichte overkapping
• Ochtendzon in de voortuin, middag/avondzon in de achtertuin
• Energielabel B