Galjoen 9 Franeker

€ 212.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 100 m2
Perceelopp. 246 m2

In rustige woonwijk gelegen, ruime geschakelde eengezins doorzonwoning met garage in redelijke staat van onderhoud. De achtertuin met veel zon (westen) heeft een achterom naar een steeg. De woning is gelegen aan pleintje met weinig autoverkeer in woonwijk het Hamburgerrak, een prettige woonwijk waar jong en oud zich thuis voelen. Totale perceeloppervlakte: 246 m²

Deze oorspronkelijk ca 1980 gebouwde woning ligt aan een pleintje met weinig autoverkeer. De locatie is op loop- en fietsafstand van scholen, supermarkt en stadscentrum. Ook voor woon-werk-verkeer is het ideaal, in 3 minuten bevindt u zich op de snelweg richting Leeuwarden of Amsterdam.

De woning is geschakeld en heeft een eigen ruime garage. Het is voorzien van een cv-installatie met Nefit Ecomline HR ketel en heeft dak-, muur- en glasisolatie. De kruipruimte en onderzijde van het huis zijn beschermd tegen optrekkende kou en vocht door natuurlijke schelpen. De woonkamer en 3 slaapkamers zijn heel licht. Op de grote zolder kunnen nog 2 kamers gerealiseerd worden. Het huis dient gemoderniseerd te worden en biedt uitgebreide mogelijkheden om dit naar eigen inzicht te doen.

BEGANE GROND: De woning kan betreden worden via voordeur, garage of tuindeur. Achter de voordeur een hal met meterkast en aangrenzend toilet. De L-vormige woonkamer biedt een gezellige ruimte waar het licht van alle kanten door de ramen en ook alle deuren binnenstroomt. Via de halfopen keuken kom je door een halletje met trapkast in de garage. Deze is ruim genoeg voor een auto en een aantal fietsen. Naast de houten garagedeuren bevindt zich een verwarmd washok. Ook is er een uitgang naar de achtertuin. Deze is gelegen op het westen en heeft bijna de gehele dag zon. Aan de achterzijde van de tuin met schutting kan het perceel via een steeg verlaten en betreden worden.

VERDIEPING: Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grote slaapkamer is zeer ruim (gehele breedte huis) en licht. Gelegen op het oosten, dus ’s ochtends wakker worden met de zon. De middelste slaapkamer is ook weer heel licht en kijkt uit op het westen. De kleine slaapkamer is een ideale kinderkamer met licht van west en noord. De badkamer met wastafel, ligbad en toilet is origineel en warm.

ZOLDER: Via een vlizotrap naar de grote zolder (gehele lengte huis). Hier bevindt zich de Nefit Ecomline HR cv-ketel. Aan voor- en achterzijde bevinden zich klapramen. De zolder leent zich uitstekend voor de realisatie van nog 1 of 2 kamers.

KENMERKEN:
- geschakelde woning;
- eigen ruime garage;
- tuin met praktisch hele dag zon;
- op loop- en fietsafstand van scholen, supermarkten, stadscentrum, sportvelden & zwembad;
- uitgebreide mogelijkheden tot aanpassing.

Bezichtingen door eigenaar zelf, dus ook mogelijk in weekend. Afspraak via Makelaarsland of Funda.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Geschakelde woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1982

Soort dak

Zadeldak -

Kadastrale gegevens

-, gemeente Franeker, sectie B, nummer 4542 , perceeloppervlakte: 246 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

100m2

Overig inpandige ruimte

55m2

Perceeloppervlakte

246m2

Inhoud

410m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

1998, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra, Water

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 22

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.