Prinses Beatrixweg 10

Hoofdfoto Prinses Beatrixweg 10 te Geldermalsen

4191ZC, Geldermalsen

€ 349.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 157 m² woonoppervlak / 283 m² perceeloppervlak

Op korte afstand van het dorpscentrum van Geldermalsen ligt deze goed onderhouden en heerlijk ruime eengezinswoning (twee - onder 1 kap) die gerust een herenhuis genoemd kan worden. De woning is voorzien van vijf slaapkamers, twee aparte toiletruimte ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 157 m² woonoppervlak / 283 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 349.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Geldermalsen, sectie G, nummer 3241 , perceeloppervlakte: 283 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 157 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 19 m²
Perceeloppervlakte: 283 m²
Inhoud: 583 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 126 m² (18m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op korte afstand van het dorpscentrum van Geldermalsen ligt deze goed onderhouden en heerlijk ruime eengezinswoning (twee - onder 1 kap) die gerust een herenhuis genoemd kan worden. De woning is voorzien van vijf slaapkamers, twee aparte toiletruimtes, een badkamer en een aparte wasmachine ruimte.

De woning heeft een inhoud van ca. 583 m³, een woonoppervlakte van 157 m² en een perceeloppervlakte van 283 m². De woning ligt dicht bij het winkelgebied van Geldermalsen en ook liggen er diverse scholen binnen 5 minuten lopen vanaf de woning. De bereikbaarheid van Geldermalsen met het openbaar vervoer als per auto is fameus door het eigen NS-station en de uitvalswegen A2 en A15.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree, hal, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang met hardhouten open trap, meterkast met uitgebreide groepenkast en glasvezelaansluiting.
De L-vormige woonkamer (van circa 30 m²) is voorzien van een gasgestookte sfeer haard.
De woonkeuken geeft met zijn dubbele openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde, beschutte tuin. De keuken staat in open verbinding met de bijkeuken. De L vormige keuken is voorzien van een elektrische oven, elektrisch fornuis, afzuigkap, een close-in boiler, een vaatwasser, een koel- vriescombinatie en verschillende kasten.
De vloer van de keuken, kamer en hal zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.
De bijkeuken heeft een extra raam, wat een prettige lichtinval in de keuken geeft, en een inpandige toegang tot de garage/berging. De garage is voorzien van garagekanteldeur met een loopdeur en aan de tuinzijde eveneens een loopdeur.

De eerste verdieping (laminaat vloerafwerking):
Aan de ruime overloop met trapopgang naar tweede verdieping liggen drie slaapkamers en drie "natte ruimten". De ouderslaapkamer beschikt over verdieping hoge kozijnen en een design radiator. De keurig betegelde badkamer is voorzien van een separate douche gelegenheid, ligbad (beide met thermostaatkraan), dubbele wastafel, legkast en designradiator. Naast de badkamer bevindt zich de separate, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; en naast het toilet de aparte wasruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting. De keuken, badkamer, de beide toilet ruimtes en de wasruimte zijn aangesloten op de centrale afzuigunit die op de tweede verdieping is gesitueerd die via de vaste open trap wordt bereikt.

De tweede verdieping heeft een ruime verblijfsruimte met opstelplaats cv-ketel, laminaat vloerafwerking, dakraam en met roldeuren afgewerkte opbergruimtes. Ook zijn er twee slaapkamers gerealiseerd. De kamers zijn voorzien van dakramen en met schuifdeurtjes afgewerkte bergruimtes. Eén slaapkamer beschikt eveneens over een kleine dakkapel. Boven de twee slaapkamers is een kleine bergzolder gesitueerd.

De voortuin is op eenvoudige wijze aangelegd met een royale oprit voorzien van klinkerbestrating welke plaats biedt aan twee auto’s. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over drie bestrate terrassen. Aan de achtergevel is een buitenkraantje gemonteerd.

De woning is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd (Energie A-label beschikbaar), volledig voorzien van HR++ beglazing en de woning scheidende wand is een ankerloze spouwmuur.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.