Achter de Hoven 24 Gennep

437.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 164 m2
Perceelopp. 397 m2

Buitenkans! Vanaf heden is beschikbaar deze instapklare, smaakvolle 2-onder-1-kap-woning uit 2008.
De woning is gelegen aan een rustig hofje in het geliefde Ottersum. Het afwerkingsniveau van de woning is te classificeren als hoogwaardig. Ideaal voor de kinderen is het speelveldje voor de deur met diverse speeltoestellen.

Het Noord-Limburgse Ottersum ligt tussen het Reichswald en rivier de Maas. De woning is zeer gunstig gelegen in een hofje waar enkel bestemmingsverkeer komt. De buurt is ideaal voor (jonge) gezinnen. Kenmerkend voor de buurt is de gezelligheid, zo is er een actieve buurvereniging met onder andere een jaarlijkse barbecue.

Lopend of per fiets sta je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Gennep met diverse winkels en horecavoorzieningen. Met de auto rijd je binnen no-time op de A73/A77 en ben je in het centrum van Nijmegen of bijvoorbeeld Boxmeer, maar ook Goch en Kleef net over de grens zijn lekker dichtbij. Ook met het openbaar vervoer zijn omliggende plaatsen, goed bereikbaar. Het NS-station Mook-Molenhoek met directe verbinding naar Nijmegen en Roermond is op vijftien minuten gelegen. Een basisschool bevindt zich op loopafstand en op fietsafstand is er een diversiteit aan onderwijs. Op korte afstand is recreatiegebied De Mookerplas en de Mookerheide met mooie wandel- en fietsroutes en gezellige horeca gelegenheden te vinden.

De woning is in 2008 opgeleverd. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.

| Woonoppervlakte 164 m² | Overige inpandige ruimte 10 m² | Externe bergruimte 11 m² | Inhoud ca. 636 m³ | Perceeloppervlakte 397 m² |

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, modern zwevend toilet met fontein, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer voorzien van nette eiken parketvloer. De Living is aan de achterzijde van de woning wat zorgt voor veel privacy met een heerlijk zicht op de mooie tuin. De living is ruim en heeft directe toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. Vanuit de woonkamer zijn ook de bijkeuken en garage bereikbaar. De benedenverdieping heeft stompe deuren met houten kozijnen en is voorzien van een fraai eiken lamelparket.

De smaakvolle keuken (Next 125) in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser (2020), gasfornuis voorzien van vier pitten en een wokbrander, afzuigkap, ruime spoelbak, combimagnetron, oven en koelkast. In de keuken past gemakkelijk een ruime eettafel. De erker maakt deze ruimte af en is voorzien van windvaste ritsscreens.

Via een vaste (luie) trap is de eerste verdieping en de overloop te bereiken. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad (schaal), douche en dubbel wastafelmeubel. Twee slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning, waarvan een de masterbedroom is. Deze slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Via de overloop is een separaat toilet met fontein te bereiken evenals een derde slaapkamer aan de achterzijde waar voorbereidingen zijn gemaakt voor een wastafel.

De tweede verdieping is middels een open vaste trap te bereiken en beschikt over een vierde ruime slaapkamer voorzien van dakkapel. Op de zolderverdieping hangt de centrale verwarmingsketel en de mechanische ventilatie unit en is flink wat bergruimte. Tevens bevinden zich daar nu de wasmachine en wasdroger met afvoer naar buiten indien gewenst. De zolderruimte is voorzien van twee Velux dakramen met zonwering.

De garage is ingedeeld als (fietsen)berging en bijkeuken. De delen zijn afgesloten met een brandwerende deur, waarbij het bijkeuken gedeelte volledig is geïsoleerd, in dit deel zijn zonodig ook nog aansluitingen voor witgoed te realiseren. De garage is voorzien van een gasaansluiting.

Buiten is wederom voldoende moois te vinden. Zo is er een voortuin, een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een heerlijk ruime onder architectuur aangelegde achtertuin met een puls en sproei installatie welke zich bevindt in het ruime houten tuinhuis. Op het terras bij het tuinhuis is het 's avonds heerlijk nagenieten in de zon.

Kortom, de ideale gezinswoning voor jong en oud! Interesse? Het is absoluut de moeite waard deze woning te bezichtigen!

Bijzonderheden:
- Gewenste overdracht omstreeks 15 juli 2021
- Kindervriendelijke buurt
- Energielabel A
- Instapklaar
- Alarminstallatie

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Soort dak

Schilddak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Gennep, sectie C, nummer 1699 , perceeloppervlakte: 341 m2
Volle eigendom, gemeente Gennep, sectie C, nummer 1696 , perceeloppervlakte: 56 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

164m2

Externe bergruimte

11m2

Overig inpandige ruimte

10m2

Perceeloppervlakte

397m2

Inhoud

636m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

179m2 (17,0 m2 diep en 10,5 m2 breed)

Ligging tuin

noorden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.