Woerdakkers 44

Hoofdfoto Woerdakkers 44 te Gieten
verkocht onder voorbehoud

9461ED, Gieten

€ 224.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 446 m² perceeloppervlak

Aanvaarding van dit uitstekend onderhouden woonhuis is op korte termijn mogelijk!

Heerlijk ruim wonen in HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met 4 slaapkamers, bijkeuken, garage en diepe besloten tuin op een ruime kavel van 446 m² met vrij uitzicht voor.

D ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 446 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 224.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Gieten, sectie E, nummer 5045 , perceeloppervlakte: 446 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
Perceeloppervlakte: 446 m²
Inhoud: 422 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 219 m² (17,5m diep en 12,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Aanvaarding van dit uitstekend onderhouden woonhuis is op korte termijn mogelijk!

Heerlijk ruim wonen in HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met 4 slaapkamers, bijkeuken, garage en diepe besloten tuin op een ruime kavel van 446 m² met vrij uitzicht voor.

Dit huis is gebouwd in 1973 in een groene woonomgeving in het dorp Gieten. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich het OV-Knooppunt. Gieten is fraai gelegen in de Drentse natuur, maar ook centraal door de directe aansluitingen op de N33 en N34. Hierdoor ben je snel in Assen, Groningen, Emmen, Veendam en de autosnelwegen A28 en A7.
In het dorp zijn uitgebreide winkelvoorzieningen aanwezig en ook verschillende basisscholen en voortgezet onderwijs. Recreatiegebied Zwanenmeer, met bos en zwembad, en gemeentehuis zijn in directe nabijheid.

De locatie is gelegen in een bijzonder kindvriendelijke, autoluwe en ruim opgezette woonwijk met veel gemeentelijk groen.

Begane grond: entree/hal met laminaatvloer, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang, meterkast, Z-vormige woonkamer (ca. 42 m²) met haard, laminaatvloer en tuindeur. Keuken met opstelling voorzien van dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, koel-/vriescombinatie en magnetron. De geïsoleerde bijkeuken heeft aansluitingen voor was-/droogapparatuur en inpandige verbinding met de garage. Deze is voorzien van een elektrisch afstand bedienbare garagedeur.

Eerste verdieping: overloop met daaraan 4 slaapkamers (12.5, 12, 10 en 7 m²), waarvan 1 met wastafel, en een badkamer voorzien van 2e toilet, douchecabine, designradiator, ventilatie en wastafel.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderruimte met cv-combiketel (Remeha HR 2009), mogelijkheid om een 5e hobby-/slaapkamer te realiseren.

De achtertuin, met buitenkraan, is circa 12,5 meter breed en 17,5 meter diep, hierdoor kun je de hele dag kiezen tussen zon- en schaduwplekjes.

Overige:
- gehele woning voorzien van isolatieglas;
- platte dak garage en bijkeuken in november 2008 vervangen;
- laminaat kamer/hal gelegd in augustus 2016;
- buitenom geheel gelakt in 2015/2016;
- meterkast voorzien van aardlekschakelaar en slimme gas-/elektrameter.

Afspraak maken:
Wilt U dit huis bekijken? Ik geef U graag een rondleiding. Maak eenvoudig een afspraak via Makelaarsland.