Rijnauwen 46 Gorinchem

689.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 183 m2
Perceelopp. 321 m2

Ultieme luxe en puur genieten wordt nu mogelijk!

Een prachtige, volledig instapklare, duurzame villa, uitmuntend afgewerkt en onderhouden met zeer exclusieve details zoals een heerlijke riante tuinkamer en een luxe slaapkamer / badkamer suite op de 2de verdieping met een prachtig uitzicht over de landerijen. Zowel de riante living met 2x dubbele openslaande deuren naar de tuin, een houtkachel voor de gezellige sfeer tijdens de koude dagen en de sfeervolle leefkeuken welke is af te sluiten met en-suite deuren van de woonkamer maken de begaande grond compleet. Ieder gezinslid een eigen fijne ruimte? Dat kan in deze woning met maar liefst 3 slaapkamers op de 1ste verdieping en 2 op de 2de verdieping. De badkamer op de 1ste verdieping is van alle luxe uitgevoerd zoals een bad en ruime inloopdouche. Als laatste is de tuin onder architectuur aangelegd met diverse zitjes een heerlijke plek om te genieten en tot rust te komen.

De wijk Dalemburgh
In Dalemburgh woont u op een unieke locatie in Gorinchem. De kindvriendelijke en autoluwe wijk ligt midden in het groen, nabij de scholen, het gezellige winkelcentrum Hoog-Dalem ligt op steenworp afstand en op de fiets bent u zo in de historische binnenstad. Het woonplan is geïnspireerd op de Nieuwe Hollandse Waterlinie. De woningen in deze villawijk zijn in een ringbebouwing gebouwd. Zo krijgt de villawijk een besloten en intiem karakter. Vanuit de wijk bereikt u binnen enkele minuten de snelwegen A15, A27 en de A2.

De stad Gorinchem
Gorinchem was een belangrijke vesting in de Oude én de Nieuwe Hollandse Waterlinie. En de grootste die nog helemaal intact is. De vestingwallen lopen helemaal rond en geven prachtige uitzichten over de rivieren; uniek in Nederland! Struinen door de vesting, cultuur snuiven, funshoppen en een terrasje pakken. Het kan allemaal in Gorinchem!

De woning
De woning is duurzaam, gasloos en daarom laag in energieverbruik! De rieten kap is bevestigd op een schroefdak, wat betekent dat de kosten van de opstalverzekering gelijk zijn aan de kosten van een opstalverzekering voor een huis met een pannendak. Door de warmtepomp en aanwezige vloerverwarming / koeling op alle verdiepingen voelt de woning gedurende het hele jaar zeer comfortabel aan.

De indeling
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toegang tot de toiletruimte en de meterkast. De interne geïsoleerde berging met extra wasbak is tevens bereikbaar via de hal. Via de hal komt u in een riante woonkamer met een breedte van maar liefst 6m en met openslaande deuren naar de tuin, de ingebouwde houtkachel zorgt voor de gezelligheid op de kille dagen. Via de en-suite deuren welke zorgen voor een intimiteit op de begaande grond komt u in de ruime leefkeuken waar plaats is voor een grote eettafel. Een ruim kookeiland met hierin de spoelbak, cooker, vaatwasser, inductie kookplaat en geïntegreerde afzuigkap maakt naast de kastenwand met koel- / vriescombinatie, magnetron/over en (stoom)oven combinatie de woonkeuken compleet. Via de trap welke is af te sluiten met een deur komt u op de 1ste verdieping. Een ruime gang geeft u toegang tot maar liefst 3 slaapkamers, een apart toilet en een ruime luxe badkamer voorzien van alle gemakken zoals een dubbele wastafel, bad en inloopdouche. De 2de verdieping is de verrassing van het huis. Door de unieke vormgeving van het dak bevindt zich hier een zeer ruim opgezette suite waar menig hotel jaloers op zal zijn. Met uitzicht over de landerijen vanuit uw bed, een apart ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel zult u hier ultiem genieten. Naast deze ruimte bevindt zich hier tevens de technische ruimte en een 5de slaapkamer welke tevens gebruikt kan worden als strijkkamer. Via een vlizotrap is er nog toegang tot een bergzolder voor opslag van spullen.

Het buitenleven
De luxe en complete tuin welke onder architectuur is aangelegd heeft diverse plekken om te zitten of eten. 2 peren- en appelbomen geven u elk jaar een ruime oogst. Met de olijfboom als middelpunt, een berging in dezelfde stijl als de woning en een prachtige tuinkamer met verwarming waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht tijdens de dagen dat het te koud is om buiten te zitten maken deze prachtige tuin compleet. Aan de voorzijde van het huis, ligt basalt split en kunt u ruim twee auto’s naast elkaar parkeren op de eigen oprit met de mogelijkheid tot overname van de aanwezige laadpaal voor een elektrische auto.

Graag nodig ik u uit om deze unieke woning te komen bekijken.

NU OOK BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK.
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt jou dan digitaal rond via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef jouw voorkeur aan.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2015

Soort dak

Samengesteld dak Riet

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Gorinchem, sectie P, nummer 1957 , perceeloppervlakte: 321 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

183m2

Externe bergruimte

25m2

Overig inpandige ruimte

5m2

Perceeloppervlakte

321m2

Inhoud

713m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

2 ligbaden, toilet, 2 dubbele wastafels, wastafelmeubel, 2 inloopdouches, vloerverwarming

Voorzieningen

Alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Houtkachel

Warm water

Elektrische boiler eigendom, Aardwarmte

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

132m2 (11,0 m2 diep en 12,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 42

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.