Regentesseplantsoen 32

Hoofdfoto Regentesseplantsoen 32 te Gouda

2801CM, Gouda

€ 675.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 245 m² woonoppervlak / 172 m² perceeloppervlak

Karakteristiek en monumentaal herenhuis met veel oorspronkelijke details. Acht ruime en hoge kamers, zeer centraal maar ook zeer rustig gelegen aan een singel in centrum van Gouda.

Goed onderhouden rijksmonument uit 1898. Geschakelde woning van 2 ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Grachtenpand, Geschakelde woning
Oppervlakte: 245 m² woonoppervlak / 172 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 675.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Grachtenpand, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1898
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente GOUDA, sectie B, nummer 2661 , perceeloppervlakte: 172 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 245 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 172 m²
Inhoud: 850 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 7 slaapkamers
Aantal badkamers: 3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 3 toiletten, 3 douches
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rookkanaal

Energie

Isolatie: Geen isolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: NEFIT uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 40 m² (10m diep en 4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
Houten berging heeft onderhoud nodig. Lek dubbel glas. Houtrot aan dakkapel voorzijde.

Er zijn (ver)huurverplichtingen.
De houten berging staat op circa 1 m2 huurgrond van de buren. Huurprijs circa 40 euro per jaar.

Er is sprake van een monumentale status.
Betreft een rijksmonument

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
LET OP: er is geen officieel overpad over het parkeerterrein aan de achterzijde, wanneer de parkeerplaats niet met de woning zal worden verkocht, is er dus geen officieel overpad van toepassing.



Omschrijving

Karakteristiek en monumentaal herenhuis met veel oorspronkelijke details. Acht ruime en hoge kamers, zeer centraal maar ook zeer rustig gelegen aan een singel in centrum van Gouda.

Goed onderhouden rijksmonument uit 1898. Geschakelde woning van 245 m2, met een charmante stadstuin van ca. 40 m2 op het zuiden en een externe berging. Het bestemmingsplan staat ook zakelijk gebruik toe, als praktijk of kantoor.

Indeling:
Begane grond: aparte hal van ca. 6 m2 met tussendeur met marmeren vloer. Links in de hal de deur naar de kamer met twee vaste kasten. Modern ingerichte keuken met veel kastruimte en ook een ruime inloopkast. Grote woonkamer van ca. 50 m2 met bewerkt plafond, parket, twee natuurstenen schouwen en open haard. Lange gang. Ruim toilet met fonteintje. Aangebouwde voornamelijke glazen serre met schuifdeuren naar onderheid terras. Ruime kelder, te gebruiken als wijnkelder. Trapleuning heeft origineel houtwerk.

Eerste verdieping: overloop met daaraan drie grote en hoge kamers van ca. 19, 23 en 24 m2. De kamer van 19 m2 heeft een vaste kast, de twee kamers van 23 m2 hebben ieder een kastenwand van zes kasten, over de volle breedte. Toilet met douche. Ruime badkamer met ligbad, twee wastafels en inloopkast voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping: drie ruime slaapkamers (ca.13, 10 en 13 m2) , waarvan twee met vaste kasten. Badkamer met douche en toilet. Berging voor verwarmingsketel (uit 2010). Ruime zolder (ca. 18 m2, kan tafeltennistafel staan) met twee vaste kasten over de volle breedte. Geïsoleerd dak.

In de woning zijn een alarminstallatie (beweging en vensters beneden) en rookmelders geïnstalleerd.

Dit is een zeer ruime, lichte woning met veel bergruimte en een uitstekende ligging: aan een rustige singel met monumentale bomen en met winkels en markt op vijf minuten lopen. Ook het intercity station is op vijf minuten lopen: wonen in het Groene Hart en toch maar 20 minuten treinen naar Den Haag, Rotterdam of Utrecht, en drie kwartier naar Amsterdam. Goede scholen zijn op loop- of fietsafstand.