Wederik 12 Grave

€ 385.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 153 m2
Perceelopp. 460 m2

De moderne vrijstaande woning met garage op een hoek en heeft een weids uitzicht op een prachtig natuurgebied. De woning is ontworpen door architect Wim Bekker van ‘Atelier06’ en door de vele ramen is de woning licht, zonder inkijk. Er is nauwelijks verkeer op de openbare weg en veel privacy.

Bijzonder mooi en vrij uitzicht op groot park met waterpartijen, het riviertje de Raam en een mooie kijk op velden en landerijen. Op de Raam kun je kanoën, zwemmen en vissen. Het ‘Waaiwielpad’ is de verbinding naar het natuurgebied het ‘Raamdal’ en je kunt er wandelen tot aan het kasteel de ‘Tongelaer’. De stad Grave, met historisch centrum, ligt op loopafstand.

Indeling begane grond:
Achter de voordeur ligt de hal die toegang geeft tot een werkkamer, een luxe toilet en de woonkamer. De woonkamer heeft een Afzelia parketvloer, muurverwarming , een open keuken met een zwart granieten aanrechtblad en een granieten vloer met vloerverwarming. In de aangrenzende bijkeuken staan alle witgoedapparaten, die niet nodig zijn in de keuken, plus de CV toestel (Nefit Ecomline HR Excellent uit 2006). De woonkamer geeft toegang, via een schuifpui, naar de tuin.

Verdieping:
De open trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Daar vindt men 4 ruime kamers, waarvan een slaapkamer, een logeerkamer, een tweede slaapkamer en een ruime badkamer met o.a. vloerverwarming. De drie slaapkamers worden verwarmd door radiatoren die voorzien zijn van thermo kranen. De luxe badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, twee wastafels en een tweede toilet. Met een vlizotrap bereikt men de ruime zolder, waar zich ook de mechanische ventilatie, die op afstand, elektronisch te regelen valt.

Buiten:
De tuin is door een architect aangelegd en uitgegroeid tot een bloementuin. Rondom is een water beregeningssysteem, met pomp in de garage. Er zijn elektrische stopcontacten en lichtpunten ter beveiliging automatisch werkend als het donker wordt. Bovendien kan een deel van de verlichting en waterpomp op afstand bediend worden. De garage, carport en oprit bieden mogelijkheden voor het stallen van auto’s op eigen terrein. De carport heeft een automatische verlichting, die ook permanent via afstand aangezet kan worden.

Bijzonderheden:
Op loopafstand ligt in de wijk een medisch centrum met o.a. een dokterspost en apotheek, een supermarkt, basis- en voortgezet onderwijs en een busverbinding naar Nijmegen en Den Bosch. Vliegveld Weeze(D) ligt op 35min rijden.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 385.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1997

Soort dak

Tentdak Leisteen, Kunststof

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Grave, sectie A, nummer 2501, perceeloppervlakte 460 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

153m2

Externe bergruimte

15m2

Perceeloppervlakte

460m2

Inhoud

415m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Muurverwarming

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit Excellent combi HR met boiler, 2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Vrijstaand steen, Carport

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van