Rabenhauptstraat 52

Hoofdfoto Rabenhauptstraat 52 te Groningen
verkocht onder voorbehoud

9725CG, Groningen

€ 335.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 185 m² woonoppervlak / 145 m² perceeloppervlak

Een royale, uitgebouwde, samengevoegde beneden en bovenwoning met veel mogelijkheden en een smalle diepe tuin op het zuiden; nabij centrum, station en Ringweg.

De woning is voor 1900 gebouwd. De hoge plafonds, deuren en ramen geven een aangename s ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 185 m² woonoppervlak / 145 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 335.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1877
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Groningen, sectie C, nummer 8377 , perceeloppervlakte: 145 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 185 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 145 m²
Inhoud: 635 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 90 m² (17m diep en 5,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Een royale, uitgebouwde, samengevoegde beneden en bovenwoning met veel mogelijkheden en een smalle diepe tuin op het zuiden; nabij centrum, station en Ringweg.

De woning is voor 1900 gebouwd. De hoge plafonds, deuren en ramen geven een aangename sfeer. De ligging is uitstekend op loopafstand van het station en het centrum en vlakbij de diverse uitvalswegen met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid.

Door de indeling is het huis ook geschikt voor werk – of praktijkruimte beneden en wonen boven.
De smalle, lange en beschutte tuin op het zuiden met een aangebouwde berging en overkapping en vijver is via een afgesloten gang te bereiken.

Parkeren met een vergunning, vrijwel altijd voor de deur. Het huis verkeerd in redelijke staat van onderhoud alleen zijn er een aantal dubbelglasruiten lek en zal er een balkonhek geplaatst moeten worden.

Indeling begane grond:
Entree, hal, voormalige winkelruimte aan de voorkant nu gebruikt als werkkamer, met daarachter een archiefruimte (met hoogslaper). Deze ruimte kan bij de werkkamer worden getrokken. Achter een Tuinkamer (slaapkamer), gang naar de aanbouw, toilet, klein keukentje en slaapkamer.

Eerste verdieping:
Woonkamer met inbouwkast, grote woonkeuken, toilet en in de aanbouw een slaapkamer. Tussen woonkeuken en aanbouw bevindt zich nog een kleine bijkeuken met aansluiting voor wasmachine.
Tweede verdieping:

Slaapkamer met balkon en inbouwkast, slaapkamer met inbouwkast en badkamer met toilet, wastafel en ligbad.
Bergruimte: onder de diverse trappen is kastruimte en tussen de 1e en 2e verdieping bevinden zich twee bergruimtes.

Bijzonderheden:
- Gebouwd rond 1877
- Woonoppervlakte 185 m2
- Ideale ligging ten opzichte van centrum, openbaar vervoer en de ring- en snelwegen
- Alle platte daken dit jaar vernieuwd
- Geschikt voor wonen/werken