De Setangel 62 Grou

€ 435.000 k.k.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 150 m2
Perceelopp. 528 m2

Als u wilt wonen in de groenste, rustigste straat van Grou dan hoeft u niet verder meer te zoeken. Ons heerlijke, zeer ruime vrijstaande huis met grote garage en ruime tuin ligt aan een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen zijn op steenworp afstand.

Grou is een gezellig watersportdorp waar in de zomer van alles te beleven valt. Het beschikt over een ruim aantal horecagelegenheden en een gezellige dorpsstraat met een divers assortiment aan winkels. Het dorp ligt centraal in Friesland en is uitstekend te bereiken met de auto, maar ook per trein of bus.

Aan de voorkant van ons huis bevindt zich een brede oprit met ruimte voor 2 auto’s en een fraai aangelegde voortuin die afgescheiden is van de zijtuin door middel van hagen en een hek.
Onze achtertuin grenst aan een waterpartij en beschikt over een zeer fraaie vijver en een door dakplatanen overschaduwd terras en tevens een zonneterras. Rondom bevinden zich uitsluitend vrijstaande woningen, allen gelegen op royale kavels in het groen.

De woning is tijdens de bouw (2001) voorzien van een aantal praktische meerwerkopties. Zo is de woning zowel aan de voor- als aan de achterzijde verlengd met in totaal 2,40 m. zodat een extra ruime woning is ontstaan (ook boven). De garage is eveneens verlengd en voorzien van een handige bijkeuken met achterdeur.
Als u voor ons huis staat heeft u geen idee hoeveel ruimte er in ons huis zit. Dit is echt een huis dat u aan de binnenkant moet zien. U zult blij verrast zijn hoe groot het is en hoeveel bergruimte er aanwezig is.

De woonkamer met sfeervolle haard heeft aan de achterzijde een uitbouw, die als slaap-, werk-, speel- of hobbyruimte kan worden gebruikt. Een brede schuifpui geeft toegang naar de tuin. De nette en complete Italiaanse keuken met natuurstenen werkblad en luxe inbouwapparatuur van het merk Imperial bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over zeer veel opbergruimte doordat er gebruik is gemaakt van plintlades.

De verdieping beschikt over een overloop met vide en vier ruime slaapkamers, een complete badkamer, een separaat toilet en veel bergruimte.

Een heel fijn huis op een rustige plek.

Indeling:
Begane grond:
- Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, hardhouten trapopgang, doorgang naar garage;
- dichte keuken in parallelopstelling v.v. granieten werkblad, afzuigkap, 2 keramische kookplaten, gas-wokbrander, hoge druk stoomoven, hete luchtoven, koeler, vriezer (2 ½ lade) en vaatwasser;
- ruime living (ca. 45 m²) v.v. open haard, schuifpui naar de tuin;
- multifunctionele aanbouw van ca. 13 m² (slaap-, werk-, speel- of hobbyruimte) aan de achterzijde
- verlengde en volledig betegelde garage (ca. 8,70 x 3,05 m) met handige gootsteen, stalen kanteldeur v.v. loopdeur, bijkeuken met achterdeur alwaar witgoedaansluitingen;
- voortuin met royale oprit, voor- en zijtuin met fruitbomen, achtertuin aan waterpartij gelegen.
Eerste etage:
- overloop alwaar ruim separaat (vrijhangend) toilet en bergruimte:
- eerste slaapkamer (ca. 15 m²) aan de achterzijde met vaste kasten;
- aangrenzende bergruimte (ca. 28 m²);
- tweede slaapkamer (ca. 14 m²) aan de achterzijde;
- derde slaapkamer (ca. 12,5 m²) aan de voorzijde;
- vierde slaapkamer (ca. 9 m²) aan de zijkant gelegen;
- royale badkamer v.v. ligbad, douchehoek en dubbele wastafels.
Twee bergzolders bereikbaar middels luik op de overloop.

Bijzonderheden:
- begane grondvloer volledig voorzien van tegels met vloerverwarming;
- overige ruimtes verwarmd middels radiatoren;
- plafonds gespact, wanden voorzien van spacwerk en glasvezelbehang;
- ramen boven voorzien van horren;
- zijraam beneden voorzien van elektrisch bedienbare screen (horizontaal
- zonnescherm);
- Italiaans topdesign keuken (Binova);
- keuken inbouwapparatuur van Imperial (topmodel van Miele);
- granieten/natuurstenen werkblad in de keuken is Nero Assoluto.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 435.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Soort dak

Lessenaarsdak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Grouw, sectie A, nummer 6608, perceeloppervlakte 528 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

150m2

Overig inpandige ruimte

40m2

Perceeloppervlakte

528m2

Inhoud

500m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Intergas HR, 2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

204m2 (12,0 m2 diep en 17,0 m2 breed)

Ligging tuin

Oost, Zuid

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van