De Boarch 8

Hoofdfoto De Boarch 8 te Grou
deze woning is verkocht

9001LW, Grou

€ 209.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 136 m² woonoppervlak / 323 m² perceeloppervlak

Op zeer goede woonstand half vrijstaande woning met vier slaapkamers, stenen garage en een zonnige tuin op het westen. De woning heeft een aparte woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. In 2015 is de woning geheel gerenoveerd en o.a. voorz ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 136 m² woonoppervlak / 323 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 209.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente GROUW, sectie A, nummer 4634 , perceeloppervlakte: 323 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 136 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 323 m²
Inhoud: 425 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 150 m² (13,0m diep en 11,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen spouw

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Geen spouw

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op zeer goede woonstand half vrijstaande woning met vier slaapkamers, stenen garage en een zonnige tuin op het westen. De woning heeft een aparte woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. In 2015 is de woning geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken , een nieuwe badkamer, een nieuwe combi ketel en een nieuwe groepenkast. De woning is in 2015 van buiten geschilderd. De woning is voorzien van dubbel glas. De oprit is in 2015 vernieuwd.

Indeling
Begane grond
Centrale hal met voordeur, meterkast, garderobe, hangtoilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en twee deuren naar respectievelijk ruime woonkamer (35,4m2) en de woonkeuken (14,2m2).
De woonkamer is voorzien van een eikenhoutenvloer, heeft een knusse tv/zithoek en een deur naar het terras.
De gezellige woonkeuken is in 2015 voorzien van een glazen pui met twee openslaande deuren naar het terras. De plavuizenvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De nieuwe keuken is voorzien van koelkast, combi magnetron, apothekers kast, vijf-pits gasfornuis met wokbrander, brede afzuigkap en vaatwasser. De laden en bovenkasten zijn voorzien van het soft-close systeem.
In de ruime bijkeuken (6,3m2) is laats voor wasmachine, droger, vrieskast, opbergkast. Ook is daar de CV-ketelinstallatie geplaatst (Nefit Trendline HRC 30/CW5). Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de zonnige tuin met nieuwe houten berging (7,7m2) en een deur naar de garage (18,3m2) die voorzien is van een zijdeur en twee nieuwe hoge openslaande deuren aan de voorzijde.

1e verdieping
Vanaf de overloop zijn drie van de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De twee grotere slaapkamers (14,8m2 en 11,2m2) zijn elk voorzien van twee inbouwkasten waarbij de grootste kamer ook nog voorzien is van een wastafel. De derde slaapkamer (7,1m2) heeft geen inbouwkast. De badkamer is eind 2015 vernieuwd en is voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche. Via de badkamer is het dakterras te bereiken.

2e verdieping
De verdieping is bereikbaar met vaste trap en bestaat uit een zeer royale bergzolder en vierde slaapkamer (11,6m2) met grote vaste kast. Eventueel zou hier nog een vijfde slaapkamer kunnen worden gecreëerd.

De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen. Op korte loopafstand bevinden zich de scholen, speelveldje, sporthal en sportvelden, de bushalte, het treinstation en een winkelcentrum.

Grou is een gezellig watersportdorp met een rijk verenigingsleven. Het dorp is erg in trek bij forensen in verband de uitstekende infrastructuur (A32 en NS-station) .

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.