Rollandstraat 63

Hoofdfoto Rollandstraat 63 te Haarlem
deze woning is verkocht

2013SM, Haarlem

€ 269.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 80 m² woonoppervlak / 91 m² perceeloppervlak

Charmante, goed onderhouden tussenwoning in geliefde Leidsebuurt. Gelegen op nog geen 10 minuten lopen van het centrum van Haarlem in een rustige woonomgeving. In de wijk zijn diverse voorzieningen te vinden zoals onder andere een buurtsupermarkt, sp ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 80 m² woonoppervlak / 91 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 269.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1890
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Haarlem, sectie H, nummer 1410 , perceeloppervlakte: 91 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 80 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 91 m²
Inhoud: 225 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 41 m² (9,4m diep en 4,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Documentatie

Begane grond pg
Energielabel
Schuur PG
verdieping PG
Zolder PG


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Charmante, goed onderhouden tussenwoning in geliefde Leidsebuurt. Gelegen op nog geen 10 minuten lopen van het centrum van Haarlem in een rustige woonomgeving. In de wijk zijn diverse voorzieningen te vinden zoals onder andere een buurtsupermarkt, speeltuin en buurthuis.

Het betreft een modern uitgeruste woning met klassieke details zoals glas-in-lood, schouw en hoge plafonds. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met massief houten topvloer. De woning beschikt over een zonnige achtertuin (circa 11 m diep) gelegen op het noorden met stenen schuur voorzien van elektra.

Parterre:
Lange gang voorzien van laminaat. Ruime woonkamer met apart zit- en eetgedeelte. Voorzien van vaste boekenkast. Tuin bereikbaar middels openslaande tuindeuren. Keuken in parallelopstelling voorzien van tegelvloer en aansluitingen voor vaatwasser en wasmachine. Riante toiletruimte.

Verdieping:
Overloop met verlichting in authentiek daklicht. Grote slaapkamer aan voorzijde. Ruime tweede slaapkamer voorzien van dubbele vaste kast met bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Toegang tot vliering middels vlizotrap. Slaapkamers en overloop voorzien van laminaat. Royale moderne badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, aparte doucheruimte en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Algemeen:
* Woonoppervlakte 80m2, inhoud ca 225m3
* Perceel 91m2
* Bouwjaar ca. 1890
* Deels dubbel glas
* Fundering "op palen"
* Dak geïsoleerd 2008
* Uitbouw en dakkapel achterzijde voorzien van onderhoudsvrij keralit 2009
* CV-combiketel Remeha 2015
* Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
* Schilderwerk 2014/15