Tienhovenseweg 7 Hagestein

€ 650.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 197 m2
Perceelopp. 4085 m2

Centraal in Nederland ligt dichtbij de historische stad Vianen in het vrije agrarische buitengebied van het dorp Hagestein een fraai gelegen vrijstaand landhuis met dubbele garage. De totale grondoppervlakte bedraagt 4.085 m² eigen grond.
Het terrein wordt omzoomd door oude knotwilgen en biedt veel privacy. De erfverharding bestaat uit klinkerbestrating afgewisseld met bloemperken en bomen.
Liefhebbers van het ‘buiten wonen’ genieten hier van de rust, de ruimte en het uitzicht over het Hollandse weidelandschap.
Het terrein is voorzien van een stal, een professionele rijbak, een longeerbak en een weiland met paddocks en is daarmee uitstekend geschikt voor het houden van dieren.
Het object biedt goede mogelijkheden voor werken aan huis en / of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.

Rechtstreekse aansluitingen op de rijkswegen A2 en A27 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Steden zoals Utrecht, Zaltbommel en Gorinchem zijn in ca. 15 minuten met de auto bereikbaar. De halte voor het openbaar vervoer is vlakbij. Gezellige winkelstraten, supermarkten, voortgezet onderwijs, sportcomplexen en culturele voorzieningen bevinden zich in het nabijgelegen Vianen. De rivier de Lek met haar mooie uiterwaarden en de recreatieplas Everstein liggen in de directe omgeving en bieden een diversiteit aan recreatieve mogelijkheden.

Zoekt u een mooie en vrij gelegen woonlocatie in het centrum van Nederland? Kom langs en laat u verrassen door de voorzieningen, de rust, de ruimte en het fraaie uitzicht. Een bezichtiging overdag, ’s avonds of in het weekend is snel geregeld.

Het landhuis is gebouwd in 1976 en in 2004 grondig verbouwd en gemoderniseerd. Alle openbare nutsvoorzieningen zijn aanwezig en zorgen samen met een alarminstallatie voor het nodige comfort.
Aan beide zijden heeft de woning over de gehele breedte een overkapt balkon. De gehele begane grondvloer is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming, de bijkeuken en garage hebben radiatoren. Het geheel is uitstekend onderhouden, het buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd.
Aan het object is het definitieve energielabel C toegekend.

Begane grond:
Ruime hal voorzien van ingebouwde garderobekast met spiegeldeuren, meterkast, zwevend toilet en een hardhouten spiltrap;
Aparte werkkamer van 14 m²;
Lichte royale L-vormige woonkamer van 50 m² voorzien van schuifpuien en openhaard kachel;
Luxe woonkeuken van 14 m² met granieten aanrechtblad en voorzien van vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast;
Bijkeuken met wasmachine - en wasdroger aansluiting en voorzien van een werkblad met 2 grote wasladen, stortbak en inbouwkast; toegang naar dubbele garage.

1ste verdieping:
Royale overloop (hobbyruimte) van 15 m² met dakkapel;
Zeer ruime hoofdslaapkamer van 34 m² met toegang naar balkon, v.v. inbouwkastenwand met schuifdeuren en een inloopkast;
Twee slaapkamers van respectievelijk 14,5 m² en 11 m², beide met toegang naar balkon;
Luxe badkamer in een lichte kleurstelling met Villeroy & Boch sanitair, badmeubel, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Bergvliering te bereiken met vlizotrap en opstelplaats HR - CV installatie met boiler.

Bijgebouwen en faciliteiten:
Garage van 28 m², voorzien van twee kanteldeuren, traditioneel gebouwd van steen met een pannen kap, een ruime zolder en verwarming;
Ascot paardenstal met 2 paardenboxen, een poetsplaats / zadelkamer en een bergzolder.
Professionele “Agterberg” rijbak van 20 x 40 meter met verlichting en sproei-installatie;
Gedraineerde longeerbak / uitloopbak van 700 m² met paddock van 100 m²;
Gedraineerde wei van 800 m² met daarin vier paddocks van elk 100 m².

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 650.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Landhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1976

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Vianen, sectie F, nummer 334, perceeloppervlakte 1125 m2
Volle eigendom, gemeente Vianen, sectie F, nummer 333, perceeloppervlakte 2960 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

197m2

Externe bergruimte

44m2

Overig inpandige ruimte

28m2

Perceeloppervlakte

4085m2

Inhoud

675m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche

Voorzieningen

Alarminstallatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit HR combi, 1999, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering

Isolatie

Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van