Kroonkampweg 46

Hoofdfoto Kroonkampweg 46 te Haren Gn
deze woning is verkocht

9752KJ, Haren Gn

€ 207.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 67 m² perceeloppervlak

Op een heerlijke plek in het centrum van Haren, aan een verkeersluwe straat, staat deze prachtige gemoderniseerde split-level woning met inpandige garage. Vanuit de woning bereikt u zó alle voorzieningen die Haren te bieden heeft, zoals scholen, wink ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning, Split-level woning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 67 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 207.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning, Split-level woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Soort dak: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Haren, sectie K, nummer 8369 , perceeloppervlakte: 67 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 67 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR combiketel uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 25 m² (5,2m diep en 4,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Een plaat op de binnenzijde van de deur van de c.v.-berging.

Er is een opslagtank aanwezig.
Via de septictank is de riolering aangesloten op het openbaar riool.

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
Er is een strook gemeentegrond in gebruik om niet, de tuin is dieper dan op de kadastrale kaart is aangegeven.



Omschrijving

Op een heerlijke plek in het centrum van Haren, aan een verkeersluwe straat, staat deze prachtige gemoderniseerde split-level woning met inpandige garage. Vanuit de woning bereikt u zó alle voorzieningen die Haren te bieden heeft, zoals scholen, winkels, restaurantjes en het openbaar vervoer. De supermarkt zit aan het einde van de straat.

De woning is de afgelopen jaren stapsgewijs volledig geschilderd (tuinzijde voorjaar 2016), waarbij de woonkamer aan de buitenzijde beter geïsoleerd is. Het toilet en de badkamer zijn gemoderniseerd (2011) en de cv-ketel is vervangen (2009).

De woning heeft een speelse indeling met veel licht en sfeer. De indeling ziet er als volgt uit:

Eerste woonlaag:
Entree, gemoderniseerd toilet, inbouw garderobekast, meterkast en een halve trap naar de tweede woonlaag. De entree heeft ook een binnendoorgang naar de garage (15 m²) die tevens vanaf buiten (voorzijde) bereikbaar is door twee grote openslaande (garage)deuren.

Tweede woonlaag:
Ruime lichte woonkeuken (ca. 20 m²) met toegang naar de besloten tuin (25 m²) gelegen op het zuidwesten. De tuin heeft een achteruitgang naar een rustige groenvoorziening met daaraan grenzend ruime parkeergelegenheid. Op deze woonlaag is er ook weer een halve trap naar de volgende woonlaag.

Derde woonlaag:
Woonkamer (ca. 30m²) met ramen over de gehele breedte wat zorgt voor veel lichtinval en sfeer. Vanuit de woonkamer brengt een halfopen trap u naar de volgende woonlaag.

Vierde woonlaag:
Twee naast elkaar gelegen slaapkamers aan de tuin- en balkonzijde van elk circa 7 m². Deze slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een éénpersoonsbed, bureau- en kastruimte. Beide slaapkamers bieden toegang tot het zonnige balkon (6 m²). Wederom brengt een halve trap u naar de hoogste en tevens laatste woonlaag.

Vijfde woonlaag:
Badkamer (tweede modern toilet, twee ruime wastafels en een ruime douchehoek voorzien van regendouche). Toegang tot de master bedroom (ca.16 m²) aan de voorzijde. Deze kamer biedt eventueel de mogelijkheid om gesplitst te worden waardoor een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.

Bijzonderheden:
- In 2011 gehele badkamer vernieuwd
- Inpandige garage met ruimte voor één auto
- Geheel isolerende beglazing
- Mogelijkheid tot vierde slaapkamer
- Standaard waarborgsomregeling van toepassing