Rijksstraatweg 301

Hoofdfoto Rijksstraatweg 301 te Haren Gn
deze woning is verkocht

9752CE, Haren Gn

€ 348.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 172 m² woonoppervlak / 910 m² perceeloppervlak

Op een gunstige en groene locatie aan de Zuidkant van het dorp gelegen gezinswoning (172 m2) met losstaand tuinhuis/atelier/praktijkruimte en ruime tuinberging. Bouwjaar huis 1968, Tuinhuis (Arch.: Aar Grasman) omstreeks 1980.

Indeling:
royale h ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 172 m² woonoppervlak / 910 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (33)

Overdracht

Vraagprijs: € 348.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Haren, sectie K, nummer 8650 , perceeloppervlakte: 910 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 172 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 51 m²
Perceeloppervlakte: 910 m²
Inhoud: 530 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 7 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Geen isolatie
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 504 m² (28m diep en 18m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Vrijstaand

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
er is een lekkage bij het dakraam op de verdieping en het bad laat vocht door naar de muur.

Er is asbest aanwezig.
waarschijnlijk 1 of meer vensterbanken. Mogelijk meer asbest aanwezig gezien het bouwjaar. Het dak van de overkapping buiten is waarschijnlijk niet van asbesthoudend materiaal.



Omschrijving

Op een gunstige en groene locatie aan de Zuidkant van het dorp gelegen gezinswoning (172 m2) met losstaand tuinhuis/atelier/praktijkruimte en ruime tuinberging. Bouwjaar huis 1968, Tuinhuis (Arch.: Aar Grasman) omstreeks 1980.

Indeling:
royale hal (11 m2) met open hardhouten trap naar verdiepingen, Bij-/waskeuken met achteringang, toilet, meterkast met dag/nachtstroom, L-woonkamer (40 m2) met open haard en grote raampartij met buitendeur naar terras. Gesloten keuken (8 m2) met inbouwapparatuur.

1e verd.: overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 met vaste wastafel, (resp. 16, 13, 10 en 8 m2) balkon, badkamer (5 m2) met ligbad, open douche, wastafel en toilet. Tussenverdieping met vaste kastenwand naar;

2e verd.: overloop, stookzolder met cv-opstelling, 2 slaapkamers (resp. 16 en 6,5 m2) met vaste wastafel en tussenkamer met vaste kasten (7 m2). De slaapkamers zijn voorzien van tuimelramen in het dak.

Tuinhuis (51m2): Onder architectuur gebouwd (Arch. Aar Grasman) en geïsoleerd tuinhuis met veel glas, momenteel in gebruik als werk / praktijkruimte, intern geheel gemoderniseerd in juli 2015. Verwarmd middels CV.

Indeling: twee geschakelde werkruimten, waarvan een met keuken en vaste trap naar verdieping met moderne badkamer voorzien van wastafel, toilet en douchecabine; open (slaap)zolder en vliering.

Informatie:
- Royale gezinswoning type 2 onder één kap met 7 slaapkamers.
- Gerenoveerd en gemoderniseerd (juli 2015) volwaardig tuinhuis te gebruiken als praktijk / atelier / gastenverblijf.
- Woning met deels houten, deels betonvloeren, voorzien van vaste vloerbedekking
- Combiketel Nefit HR, 1994
- Moderne elektrische badboiler t.b.v. warmwatervoorziening in tuinhuis
- Hoofdriolering grotendeels vernieuwd in 2015
- Woning is in goede staat maar vraagt modernisering
- Vrij uitzicht aan voorkant (geen overburen)
- Dichtbij zwembad de Scharlakenhof, het Sportpark en dorp met alle
voorzieningen. Bushaltes richting Groningen en Assen op 250 m afstand.

Diverse ontwerpen voor renovatie / uitbreiding van de hoofdwoning aanwezig.