Stationsweg 30

Hoofdfoto Stationsweg 30 te Haren Gn

9751CC, Haren Gn

€ 775.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 172 m² woonoppervlak / 1570 m² perceeloppervlak

Pracht kans om op een fantastische plek te gaan wonen.

Rust, ruimte en privacy, waarbij het accent is gelegd op comfort en karakter zijn de trefwoorden voor dit royale VRIJSTAANDE HERENHUIS. Een unieke locatie gelegen aan een rustige laan op loop ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 172 m² woonoppervlak / 1570 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (39)

Overdracht

Vraagprijs: € 775.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Haren, sectie M, nummer 2136 , perceeloppervlakte: 1570 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 172 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 50 m²
Perceeloppervlakte: 1570 m²
Inhoud: 620 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Vrijstaand

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Pracht kans om op een fantastische plek te gaan wonen.

Rust, ruimte en privacy, waarbij het accent is gelegd op comfort en karakter zijn de trefwoorden voor dit royale VRIJSTAANDE HERENHUIS. Een unieke locatie gelegen aan een rustige laan op loopafstand van de dorpskern van Haren.

Een heerlijke groene tuin van wel 50 m diepte waar het prettig vertoeven is biedt u veel privacy. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1570 m2. Enerzijds waant u zich in volledig buiten, anderzijds bent u lopend binnen enkele minuten in het centrum van Haren dat alles biedt wat u kunt wensen. Sportfaciliteiten, goede lagere en middelbare scholen bevinden zich allen in het dorp.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. De snelwegen A28 en de A7 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Het huis bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud en er is de mogelijkheid tot uitbreiding. Er is toestemming van de gemeente, met goedgekeurde tekeningen, voor een aanbouw van 80 m2 .
Direct achter het huis is een geïsoleerde praktijk/kantoor ruimte van 25 m2 gelegen. Achter in de tuin liggen een houten prieel en recent geheel vernieuwde houten berging/schuur, ook deze is volledig geïsoleerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Op de begane grond komt u binnen via een authentieke voordeur. De hal leidt tot de open living, met glas in lood ramen, moderne gashaard, massieve kersenhouten vloer. De woonkamer met open keuken bedraagt 80 m2. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een droge kelder van 6 m2.
Aan de achterzijde bevindt een lichte erker met toegang tot de tuin. De grote bijkeuken met ruime kastenwand en een apart toilet.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers met elk een eigen karakter en een luxe badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel en toilet. Aansluitingen voor bad zijn aanwezig.
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime, multifunctionele kamer die naar believen is in te richten. Deze is tevens uitgerust met een brede dakkapel.

Bijzonderheden:
- Een subliem onderhouden object op een super woonlocatie in de groene parel van het Noorden.
- Inhoud 620m2
- Perceel 1.570m2 eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 172m2
- Ca. 50m2 externe buitenruimte
- Uitstekend onderhouden met gebruikmaking van 1e klas materialen
- De woning is v.v. dak-, vloer-, en glasisolatie
- Gelegen loopafstand van centrum en nabij uitvalswegen A28 en A7
- CV-ketel Nefit HR combi 2010
- Vergunning tot uitbreiding van ca. 80m2 (tekeningen beschikbaar)