Wonen in een ruim opgezette villawijk met veel groen, op minder dan een kwartier van de Groningse binnenstad? Deze ruime woning biedt het! De twee-onder-een-kap beschikt onder meer over drie grote slaapkamers, een ruime zolder, een oprit voor meerdere auto’s en een garage. De tuin (op het oosten) is bovendien grondig onder handen genomen en beschikt over twee terrassen, waarbij afwisselend de één zon en de ander schaduw heeft.
De zeer geliefde wijk Borgmeren is rijk voorzien van fraaie meren en grachtjes (zwemmen, varen en watersport mogelijk) en eromheen zijn prachtige wandel- en fietsgebieden. Een grote supermarkt, scholen, sportverenigingen, kinderopvang en eetgelegenheden bevinden zich binnen enkele minuten loopafstand. Er is een goede ov-verbinding met de stad Groningen.
Het huis is de afgelopen jaren verduurzaamd door het plaatsen van een nieuwe CV-ketel en zes zonnepanelen. Verder is het gemoderniseerd met een nieuw ventilatiesysteem, schilderwerk en vloer boven. De keuken heeft een ruim werkblad voor de kookliefhebber. De inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser zijn recent vervangen. Ook rondom is het huis goed onderhouden, zo zijn de kozijnen buiten in 2018 opnieuw geschilderd.
Indeling begane grond:
Hal/entree; toilet; U-vormige keuken en woonkamer met sfeervolle gaskachel, totaal circa 40 m2; keuken met moderne inbouwapparatuur van o.a. AEG en Siemens;
Indeling eerste verdieping:
Overloop; badkamer met douche, wastafel, apart ligbad en een tweede toilet; drie slaapkamers van respectievelijk circa 10, 11 en 17 m2;
Indeling tweede verdieping:
Ruime zolderkamer (vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren); bergruimte achter schotten; c.v. opstelling en witgoedaansluiting;
Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Zonnepanelen (6) aanwezig uit 2015, jaarlijks ca. 1250 kWh opbrengst.
- Keuken ingericht met o.a. koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat.
- Badkamer is v.v. toilet (2e), bad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en designradiator.
- Goed onderhouden CV-ketel Intergas HR Eco 36 uit 2015.
- Vaste trap naar zolder.
- Slaapkamerramen v.v. horren en/of zonwering.
Een ideale, instapklare gezinswoning, waar vanuit u de rust en ruimte van het dorp combineert met het gemak van een goed bereikbare stad!
