Mauritslaan 48 Heerenveen

875.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 250 m2
Perceelopp. 1200 m2

Op weinig plekken in Nederland gaat een woning zo mooi over in de natuur als bij deze villa in Skoatterwald, Oranjewoud, in Friesland. Bij het openslaan van de deuren kijk je letterlijk door het huis heen en komt het natuurschoon je tegemoet. Deze gelijkvloerse villa oogt modern en stoer door zijn symmetrie, lijnenspel en kubistische vormen. De gebruikte materialen zoals cortenstalen panelen, houten kozijnen, glas en metselwerk stralen tegelijkertijd ook warmte uit. De verhoogde dakconstructie is een opvallend element waardoor het huis als het ware zijn nek uitstrekt om het natuurlijke licht op te vangen. Vanaf de eerste stap die je binnen zet ervaar je rust en ruimte en dit gevoel raak je niet meer kwijt.

Ruimteverdeling

Entree:
In de royale hal verwelkom je bezoek zonder gehaast door te vliegen naar de woonkamer. Vanuit de entree is er directe toegang tot garderobe en toilet. Verder loop je gemakkelijk door naar de centraal gelegen woonkamer, slaapvertrekken en de bijkeuken/technische ruimte.

Woonkamer:
De woonkamer is letterlijk en figuurlijk het hoogtepunt van deze villa te noemen. Dit vertrek heeft een inhoud van maar liefst 250 kubieke meter: een vloeroppervlak van 50 vierkante meter met een hoogte van ruim 5 meter. Door een lichtstraat rondom lijkt het plafond te zweven. Samen met de aangrenzende eethoek (25 m2) en keuken (25m2) is deze ruimte als zijnde een loft vrij in te delen. Kenmerkend is het ontwerp van populierenhouten stroken die vanaf de wand opgaan in het plafond en de woonkamer een natuurlijke uitstraling geven. In het houten plafond liggen lichtbronnen verzonken die voor sfeervol diffuus licht zorgen. De verwarmde vloer is in de gehele woning, op de garage na, voorzien van Braziliaanse leisteen . De uit leem opgebouwde houtkachel (type Tigchel finoven) met ingebouwde pizzaoven geeft op gezellige en natuurlijke wijze behaaglijke warmte. De achtergevel bestaat voor het overgrote deel uit glas waardoor er een subtiele overgang is gecreëerd tussen binnen en buiten. De woning heeft een overstek boven de patio waardoor de hete zomerzon uit de woonkamer blijft maar de winterzon binnenvalt.

Keuken:
De open keuken bevindt zich in de overgang van woon- naar eetkamer. Hier staat een centrale rvs keukenwerkbank met een verzonken 5 pits Gaggenau gasfornuis, dubbele spoelbak en een Quooker. De afzuiging zit strak tegen het plafond, waardoor het zicht rondom vrij blijft. In de apparatenwand is plek voor een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, servieskasten, wijnrekken en houdbare producten.

Slaapvertrekken en sanitair:
De woning heeft drie slaapkamers waarvan een royale masterbedroom (21 m2) met een inloopkast. Vanuit de masterbedroom loop je zo de patio op of de grote badkamer binnen (16 m2). Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad van waaruit je fraai de natuur inkijkt. Er zijn verder twee wastafels en twee inloopdouches in aanwezig. Naast de masterbedroom is een separaat toilet aanwezig. De overige twee slaapkamers (15 en 22m2) lenen zich uitstekend voor een kinderkamer(s), logeerkamer of werkruimte. Tussen deze vertrekken is een (gasten)badkamer gesitueerd.

Tuin:
Vanuit de woonkamer open je de deuren naar de patio en de riante achtertuin. Deze is op het zuidwesten gelegen en wordt afgescheiden door een levendige sloot met een aangrenzend bospark. Zowel op de patio als in de achtertuin ervaar je privacy en de rust van de omliggende natuur. De tuin loopt om het huis door naar de voorzijde en biedt een zee aan ruimte (ca 900 m2). De achtertuin loopt af naar de sloot waar je op een vlonder gezeten de watertorren, kikkers, ringslangen, libellen, reeën en een rijk aan vogels kunt bewonderen.

Garage:
De garage is uitgerust met een brede automatisch te openen sectionaaldeur en biedt ruimte aan twee auto’s, fietsen en tuingereedschap. De garage leent zich verder bij uitstek als werk- en klusruimte en is uitgerust met een krachtstroom aansluiting. Een zijdeur geeft ook toegang tot de garage en de woning.

Praktisch:
- Toegankelijke gelijkvloerse/drempelloze villa
- Bouwjaar 2007
- Aquacell installatie voor zacht water
- Woning voorzien van vloerverwarming en houtkachel.
- Kozijnen in 2019 geschilderd.
- Oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
- Sportvoorzieningen (sportstad Heerenveen, Thialf)
- Basisscholen in de buurt
- Omgeving met aantrekkelijke steden als het waterrijke Sneek, Leeuwarden als culturele hoofdstad 2018 en de Waddeneilanden.
- Dicht aan de snelweg gelegen: A7 en A32.
- Jaarlijks Oranjewoud muziekfestival
- Kinderrijke- en speelvriendelijke buurt
- Treinstation en ziekenhuis aanwezig in Heerenveen

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Knijpe, sectie E, nummer 1651 , perceeloppervlakte: 1200 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

250m2

Overig inpandige ruimte

42m2

Perceeloppervlakte

1200m2

Inhoud

910m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Wastafel, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Balansventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming geheel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2007, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Elektra, Water, Elektrische deur

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 33

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.