Gabrielsstraat 13 Helmond

€ 469.000 k.k.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 199 m2
Perceelopp. 452 m2

Wauw! Wat een verrassing achter deze voordeur.

De combinatie van de overweldigende hoeveelheid daglicht die dit huis binnen straalt en de verassende ruimte maken het bekijken van deze woning absoluut de moeite waard. Dit huis is in 2012 volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt. Een uitstekend onderhouden, luxe afgewerkte half-vrijstaande woning nabij het natuurgebied de Stiphoutse bossen en vele voorzieningen. Met kleine aanpassing ook prima geschikt voor praktijk aan huis.

Deze volledig instapklare woning heeft u veel bijzonders te bieden, onder meer:
• een zee aan licht en ruimte (745m3)
• een moderne, luxe keuken met aangrenzend een zeer ruime en praktische bijkeuken
• een lichte woonkamer van 53m2 met moderne gashaard en een nieuwe (juni 2017) duurzame pvc-vloer met de uitstraling van hout.
• vier royale slaapkamers over de volle hoogte (resp. 25m2, 23m2, 22m2, 19m2) en vijfde slaapkamer die is omgebouwd tot dress room (9m2)
• uitzonderlijk veel opslag-/opbergruimte
• een geheel geïsoleerde, verwarmde en betegelde inpandige garage (voorheen speelkamer) die met een kleine aanpassing eenvoudig kan worden omgetoverd tot praktijkruimte, kantoor of speelkamer
• een op het westen gesitueerde 20 m diepe heerlijk zonnige achtertuin waarin u ’s-avonds heerlijk én in alle privacy van het avondzonnetje kunt genieten
• buitenschilderwerk 1ste en 2e etage en vervanging van boeiboorden juni 2017.

Omgeving

De woning is gelegen in Stiphout op een centrale en rustige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving nabij de Stiphoutse bossen, Kasteel Croy en natuur- en wandelpark ‘de Warande’. De dorpskern, winkels en scholen bevinden zich op loopafstand evenals het ziekenhuis en diverse sportaccommodaties o.a. de hockey-, tennis-, golf-, atletiek- en wandelvereniging binnen handbereik. Tevens is er een snelle en uitstekende ontsluiting naar het centrum van Helmond (ca. 5 min.) en Eindhoven (ca. 15 min.)

Entree/hal/toiletruimte

In de royale ontvangsthal met open design trap, die prachtig doorloopt tot en met de tweede verdieping, word je direct bij binnenkomst al verrast door de zee van ruimte en daglicht die zo kenmerkend zijn voor deze woning. De hal is voorzien van een duurzame pvc-vloer met houtstructuur, gladde stucwerk wanden en plafond. In de hal bevinden zich ook de garderobe, meterkast en een geheel betegelde, ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer

Vanuit de hal betreedt u de zeer ruime, L-vormige sfeervolle woonkamer (53 m²) met aan de voorzijde over de gehele breedte royale ramen waar de ochtendzon voor een mooie lichtinval zorgt, moderne gashaard met afstandsbediening, duurzame pvc-vloer met houtstructuur, gladde stucwerk wanden en plafond. Een schuifpui over de volle breedte aan de achterzijde van de woonkamer zorgt voor een fantastische doorloop naar het terras en de achtertuin. Aan de woonkamer grenst links de open keuken.

Keuken

De aan de woonkamer grenzende moderne en zeer compleet uitgeruste keuken met onder andere een eilandopstelling beschikt over composiet aanrechtbladen met veel werkruimte, inbouw- en ladekasten en inbouwapparatuur waaronder een:
* combi-oven
* combi-magnetron met aparte bordenwarmer
* vaatwasser
* 5 pits gaskookplaat met wokbrander
* afzuigkap
* dubbele Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokmachine
* grote spoelunit met design mengkraan en separate sproeikop
* televisie-aansluiting
De keuken biedt mooi zicht op de achtertuin en is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming.

Bijkeuken

Direct aan de keuken grenst een bijzonder ruime, betegelde bijkeuken. Hierin bevinden zich naast een werkblad met bovenkasten en een wand met ingebouwde, praktische schuifkasten ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Inpandige garage en hobbyruimte

Via de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage en een aansluitende hobbyruimte. De betegelde garage (voormalig speelkamer) is verwarmd en geïsoleerd. Een elektrisch bedienbare garagedeur biedt toegang tot de oprit voor het huis. Een praktijkruimte, kantoor of speelkamer is hier met een kleine aanpassing eenvoudig te realiseren. De aansluitende, in spouw uitgevoerde, hobbyruimte is eveneens betegeld en heeft een deur naar de tuin en naar het voetpad naast de woning.

Tuin en berging
De diepe (ca. 20m) op het westen gelegen tuin met vrije achterom is compleet en fraai aangelegd. Een royaal gazon en zonneterras (deels overdekt) met borders en beplanting. Een stenen berging achter in de tuin. Een afsluitbare poort geeft toegang tot het voetpad naast het huis.

1e verdieping:
De overloop biedt u toegang tot vier royale slaapkamers en een ruime badkamer.

Slaapkamers en dress room

De slaapkamers zijn van uitzonderlijk groot formaat en voorzien van royale raampartijen waardoor ook in deze kamers het daglicht overweldigend is.
* Slaapkamer 1 (22m2) is voorzien van laminaatvloer, luxe inbouwkasten en een stucwerk plafond.
* Slaapkamer 2 (9m2) is voorzien van laminaatvloer en geheel ingericht als dress room. U heeft hier tevens toegang tot een knus balkon.
* Slaapkamer 3 (19m2) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een dakkapel. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.
*Slaapkamer 4 (25m2) is boven de garage en bijkeuken gelegen en voorzien van laminaatvloer en ingebouwde kasten (hang- en leg).

Badkamer en separaat toilet

De moderne en mooi in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een prachtige ruime inloopdouche met stijlvolle glazen, halfronde douchewanden en twee wastafels in een ruim meubel met grote wandspiegel. Het elektrisch bedienbare dakraam zorgt voor veel daglicht. Naast de badkamer bevindt zich een volledig betegeld modern separaat toilet.

2e verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping met overloop, aparte bergruimte en ruime vijfde slaapkamer. De gehele tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer.

Overloop, bergruimte met CV en vijfde slaapkamer

De overloop met mooie ingebouwde kastenwand biedt u toegang tot een bergruimte met C.V.-opstelling (2009) en boiler. In deze ruimte bestaat eventueel de mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren.

Via de overloop bereikt u tevens een riante vijfde slaapkamer (23m2) met brede dakkapel. Deze vijfde slaapkamer beschikt over praktische ingebouwde kasten (hang- en leg).

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 469.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1980

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Stiphout, sectie C, nummer 238, perceeloppervlakte 399 m2
Volle eigendom, gemeente Stiphout, sectie C, nummer 404, perceeloppervlakte 53 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

199m2

Externe bergruimte

8m2

Overig inpandige ruimte

24m2

Perceeloppervlakte

452m2

Inhoud

745m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Atag HR combi, 2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

240m2 (20,0 m2 diep en 12,0 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid, West

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van