Rivierensingel 560 Helmond

€ 425.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 172 m2
Perceelopp. 516 m2

Op de Buitenrand van Brouwhuis ligt deze keurig afgewerkte woning van maar liefst 172m2 en een perceel oppervlakte van 516m2.

* Entree/Hal

Aan de voorzijde van de woning via een dubbele op oprit voorzien van carport met spotjes vind u de entree van de woning.
De hal is voorzien van een mooie luxe tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De meterkast bevind zich in de hal, welke middels een slim systeem toegankelijk is. Achter de trap vind u de Unit van de vloerverwarming.

* Woonkamer

U komt vanuit de hal in een riante woon en eet/kamer. Het achterste gedeelte is door de eigenaar zelf aangebouwd. Dit gedeelte staat in directe verbinding met de riante open keuken. Hier is tevens de zitkamer.
Aan de voorzijde van de woning kunt u evt een gezellige eet plek creëren, hier kunt u heerlijk naar buiten kijken door de grote erker met grote ramen, die ook open kunnen. Door de open indeling staan alle ruimtes met elkaar in verbinding.
De woonkamer is ook voorzien van vloerverwarming.

* Keuken

Heerlijke leef keuken met voldoende ruimte voor het plaatsen van evt een eethoek.
De keuken is voorzien van vloerverwarming.
Een prachtige keuken, met kook koof, een afgewerkte granieten werkblad met wasbak.
De keuken heet een riante kastenwand voor extra bergruimte, daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouw apparatuur. zoals een afzuigkap koelkast, vaatwasser (beide van het merk Bosch) en een 5 pits Inductie kooktoestel/oven van het merk Stoves.
De open slaande deuren naar de tuin en de ramen, geven een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht.

Deze keuken met een landelijke uitstraling, is in dit huis een ware Eye-catcher!!

De gehele begane grond is voorzien van stucwerk/ Spartel putz wanden, de plafonds zijn overal netjes afgewerkt met sierlijsten. Ook zijn er hoge sierplinten en assistraven geplaatst door de mooie afwerking van de woning. Tevens ligt er op de begane grond overal vloerverwarming.

U kunt via de keuken/woonkamer nog naar een aparte ruimte, dit was vroeger een praktijkruimte. welke als opslag word gebruikt maar uiteraard zeer veel mogelijkheden zoals een praktijk aan huis met boven een bioscoop . Deze ruimte beschikt ook over een kozijn met raam en deur, (en rolluiken) en hier is ook een verdieping in gemaakt met vaste trap en een groot velux dakraam. Hier vind u tevens de omvormer van de zonnepanelen.

* Overloop

De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers. De badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

aan de voorzijde van de woning is de 1e slaapkamer, dit is de hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde van de woning vind u slaapkamer 2 en 3. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, gelegd door een ervaren laminaat legger. Ook is de gehele 1e verdieping voorzien van fraai afgewerkte plinten/ assitraven.

* Badkamer

De moderne badkamer is geheel betegeld met vloerverwarming. De badkamer beschikt over een enorme ruime inloop douche met wastafel in een natuursteen/houten meubel. Disign Radiator en spots. Ook beschikt de badkamer over een vrijhangend toilet.

* Voorzolder

Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder, voorzien van een laminaatvloer. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is hier ook de cv ketel (Nefit) gesitueerd. U kunt in de knieschotten een kastenwand reliseren. De voorzolder beschikt ook over een vlizo zolder, deze is bereikbaar met de vlizotrap.
Door het enorme dakkapel, Rond raam en veluxraam valt ook hier weer enorm veel natuurlijk daglicht binnen. Een ideale ruimte voor evt een werkplek te realiseren.

* Slaapkamer 4

ook deze is voorzien van een enorm dakkapel en een rond raam en afgewerkt met plinten en een laminaatvloer.

*Tuin

Het eerste wat u opvalt van deze tuin is het uitzicht.
Het mooie afgewerkte Douglas houten afdak en kunststoffen afdak met lichtspots is gewoon heerlijk om in de zomer en winter onder te zitten. Ook onder het terras van de Douglas houten afdak, ligt een tegelvloer met vloerverwarming. (Ook dit is al aangelegd, voor evt een slaapkamer te kunnen realiseren in de toekomst en of een serre)
De gehele tuin is gelegen op het westen, en beschikt over een mooi stuk gazon. Diverse borders met vaste planten/palmbomen.
Alles is aangelegd door een ervaren Hovenier.
De palmbomen het afdak en het kwartsite terras, vormen samen een schitterend geheel. U ervaart hier echt het "Vakantie gevoel"
Achter in de tuin kunt u nog van alles maken. Evt een verfraaid zwembad of speelgelegenheid.

Verder beschikt de woning over vele extra's, o.a zijn er al bepaalde voorbereidingsmiddelen getroffen. Zoals loze leidingen voor evt camera systeem, rioleringen, vloerverwarming

Bijzonderheden.
geheel gestript met nieuwe leidingen nieuwe verwarming elektra vervangen en extra internet aansluitingen gerealiseerd
* Speels ingedeelde woning
* Zorgvuldig afgewerkt
* 4 Ruime slaapkamers
* De woning beschikt over verrassende details.
* Geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken,
* Deels voorzien van hardhouten kozijnen. dakkapel kunststof
En uiteraard voorzien van Zonnepanelen.

De woning ligt vlak bij het Centrum van Brouwhuis nabij winkels en overige voorzieningen.
Uitvalswegen zoals de N279 en de A64 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Verder is inruil te bespreken en zijn er meerdere mogelijkheden.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Geschakelde woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1994

Soort dak

Zadeldak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Helmond, sectie O, nummer 2227 , perceeloppervlakte: 516 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

172m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

516m2

Inhoud

577m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming geheel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

297m2 (27,5 m2 diep en 10,8 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 26

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.