Leyplantsoen 11

Hoofdfoto Leyplantsoen 11 te Helmond

5704LP, Helmond

€ 225.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 113 m² woonoppervlak / 183 m² perceeloppervlak

Eerste bewoners bieden hun mooie twee kapper te koop aan.

Een aan uiterst kindvriendelijk woonpleintje gelegen 2/1 kaps woning met garage en o.a. een zeer lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers op de verdieping, compleet sanitair en een r ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 113 m² woonoppervlak / 183 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1986
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Helmond, sectie O, nummer 919 , perceeloppervlakte: 183 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 113 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 14 m²
Perceeloppervlakte: 183 m²
Inhoud: 390 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 86 m² (10,2m diep en 8,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Muurisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Eerste bewoners bieden hun mooie twee kapper te koop aan.

Een aan uiterst kindvriendelijk woonpleintje gelegen 2/1 kaps woning met garage en o.a. een zeer lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers op de verdieping, compleet sanitair en een ruime achtertuin met tuinmeubel opslag en permanente verlichting.
Komt u gerust vrijblijven bezichtigen en overtuig uzelf.

Begane grond:
Via het rustige woonpleintje , komt u via de oprit in de entree van deze uitstekend onderhouden 2/1 kaps woning. In de entree is de trapopgang naar de verdiepingen, de toilet ruimte met wand closet en fonteintje en de garderobe kast. In de garderobe kast vindt u de meterkast alsmede de aansluiting voor het glasvezelnet.
(Er is een 380 volt aansluiting voor de kookplaat).

Vervolgens komt u in de zeer lichte woonkamer, waarin het zitgedeelte aan de tuinzijde is gelegen en uw eethoek uitstekend aan de voorzijde van de woning tot zijn recht komt.
Tevens is er een ruime provisie kast waarin ook de stadsverwarmings unit is gemonteerd en netjes is weggewerkt.

De eethoek staat in open verbinding met de semi-open keuken, slechts gescheiden door een barmeubel om geen directe blik te hebben op het werkblad in de keuken. Naast de diverse keuken kastjes (tot aan het plafont) zijn er aanwezig: een electrische kookplaat (ETNA), een bakoven (ATAG), een magnetron (ATAG) en een koelkast (Whirlpool).
De 1.5 grote afwasbak van RVS is voorzien van een speciale afwas kraan.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een nieuwe, geluid geïsoleerde laminaat vloer .

1e verdieping:
Aan de overloop vindt u drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en de master bedroom aan de voorkant. Tevens is aan de voorkant de riante, recent geplaatste badkamer.

De ruime badkamer, geniet zoals de living, veel lichtinval en voorziet in een grote douche, 2e wandtoilet, een twee persoons jacuzzi en een dubbel wastafel meubel met spiegelkast er boven. Alles met designkranen. (Grohe). De wanden zijn bedekt met Spaans tegelwerk.

2e verdieping:
Deze verdieping via een vaste trap te bereiken is een grote open ruimte. Ook voorzien van de geluidsarme laminaat vloer zoals in de living. De schuine zijden zijn afgetimmerd en met schuifpaneelen bedekt. Hier slaat u de spullen op die u niet iedere dag nodig hebt. Die spullen zijn dan uit het zicht, droog en toch bij de hand opgelsagen. Ook hier is een verwarmings radiator aanwezig.

De tuin:
De voortuin is mediteraan aangelegd en er staat een kostbare palmboom in. De aanleg is zo gekozen, dat als uw bezoek de auto voor de deur parkeert het pleintje niet afgesloten wordt voor ander verkeer.
De achtertuin (ook mediteraan) is zeer onderhouds vriendelijk aangelegd en geheel omheind. De stenen vloer (ca. 60 m²) is ook recentelijk gelegd en voorzien van een moderne regenwater afvoer.
Achter het huis bevind zich de veranda waaronder een grote BBQ. Zo dat, ook als het licht regend, maar de temperatuur aangenaam is, u toch lekker buiten kunt zitten.

Naast de woning is een aangebouwde garage met een gedeelte als bijkeuken afgeschermd. (80% geïsoleerd !) Hier staan nu de wasmachine, droogtrommel, vrieskast en koelvries combinatie. De Bijkeuken is voorzien van elektra , stromend water en is aangesloten op het riool. De garage kent enkel elektra. Het dak van de garage is voorzien van een lichtkoepel (dubbel 'glas") en heeft drie dakdoorvoeringen voor ventilatie.Ook hier dubbel glas in de buiten muur en buitendeur deur van de bijkeuken.

Deze tekst is met zorg gemaakt. Aan onjuistheden mogen geen rechten worden verleend.