Industriestraat 105 Hengelo

€ 275.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 104 m2
Perceelopp. 209 m2

Dit karakteristieke en perfect onderhouden vrijstaande woonhuis moet je echt gezien hebben!
Enkele kenmerken: veel authentieke details, ruime kamer en-suite met suite deuren inclusief origineel glas in lood, recent veel vernieuwd en centraal gelegen o.a. dichtbij uitvalswegen, Tuindorp ’t Lansink, winkels en stadscentrum op loopafstand.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Entree/hal met originele granitovloer.
Een riante en sfeervolle woonkamer, waarvan de voorkamer / eetkamer voorzien van erker met glas in lood ramen. De voorkamer kan middels fraaie originele glas in lood suite deuren afgesloten worden. Zowel de voorkamer als de woonkamer zijn voorzien van een rookkanaal, wat mogelijkheden biedt om een open haard of gashaard te plaatsen.
Beide kamers zijn voorzien van een hoog en origineel jaren 30 plafond.
De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkeuken is gerealiseerd.
De keuken is voorzien van een granitovloer, Belgisch hardstenen werkblad, inbouw koelkast en vriezer, een groot Boretti fornuis, met een prachtige grote schouw en een riante provisiekelder. De uitbouw is voorzien van openslaande tuindeuren, een lichtkoepel en een bergkast.
Aan de achterzijde van de woning is eind 2018 / begin 2019 een hal met apart toilet gecreëerd en een nieuwe badkamer geplaatst. Alle leidingen, riolering, elektra en plafond in de badkamer zijn hierbij vernieuwd.
In het toilet en de badkamer ligt gedeeltelijk vloerverwarming.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, handdoekenradiator en een dubbele wastafel.

Eerste verdieping
Overloop met een vernieuwde vloer geplaatst in 2019, die op de hele eerste verdieping ligt.
Daarnaast bevindt er zich op de overloop een ruime kastenwand, waardoor er voldoende opbergmogelijkheden zijn.
Er bevinden zich 3 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 1 aan de achterzijde en 2 aan de voorzijde van de woning.
In 2018 is er op de bovenverdieping een toilet gecreëerd.
Vanuit de overloop is er een luik naar de bergzolder met voldoende bergruimte op de bevloerde vliering die over het gehele huis loopt.

De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor er de gehele dag voldoende zon is. Achterin de tuin staat een ruime schuur met een veranda, wat een heerlijk koel plekje is in de zomer.
Naast het huis is een overkapte poort, waar voldoende ruimte is voor het opbergen van containers, tuingereedschap en eventueel fietsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928. Uitgebouwd omstreeks 2003.
- Het huis is in 2019 van buiten geschilderd, evenals de schuur en poort. Schilderwerk binnen is eveneens van 2018 / 2019.
- CV ketel van 2017 (eigendom).
- Goten aan de voorkant van het huis zijn in 2018 vervangen.
- Toilet en badkamer zijn eind 2018 / begin 2019 vernieuwd.
- In 2018 is er op de eerste verdieping een toilet gecreëerd.
- De woning is voorzien van vloerisolatie en isolatieglas. De bovenverdieping is in 2012 voorzien van isolatieglas.
- Voortuin is in 2016 vernieuwd met een ijzeren sierhekwerk.
- Zomer 2020 zal de Industriestraat een eenrichtingsweg worden, waardoor de straat verkeersluw zal zijn.
- Aanvaarding in overleg.

Kortom; een goed onderhouden huis gelegen in een mooie omgeving, die zeker een bezichtiging waard is. We heten jullie van harte welkom en zien uit naar jullie komst!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1928

Soort dak

Mansardedak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hengelo Overijssel, sectie K, nummer 348 , perceeloppervlakte: 209 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

104m2

Externe bergruimte

14m2

Perceeloppervlakte

209m2

Inhoud

388m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

G

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

90m2 (11,3 m2 diep en 8,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen spouw, Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 34

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.