Helmersstraat 12

Hoofdfoto Helmersstraat 12 te Hengelo

7551BR, Hengelo

€ 339.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 148 m² woonoppervlak / 309 m² perceeloppervlak

Te koop een gerenoveerde en gemoderniseerde, fraai afgewerkte levensloopbestendige vrijstaande jaren '50 woning, dichtbij het centrum, station, scholen, natuurgebied Twickel en uitvalsweg A1 met parkeergelegenheid op eigen terrein inclusief carport. ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 148 m² woonoppervlak / 309 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 339.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hengelo (O), sectie O, nummer 4920 , perceeloppervlakte: 309 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 148 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 309 m²
Inhoud: 533 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Carport, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Omschrijving

Te koop een gerenoveerde en gemoderniseerde, fraai afgewerkte levensloopbestendige vrijstaande jaren '50 woning, dichtbij het centrum, station, scholen, natuurgebied Twickel en uitvalsweg A1 met parkeergelegenheid op eigen terrein inclusief carport. De woning is destijds onder architectuur gebouwd en heeft een betonnen dak met opvallende vorm. De woning is gelegen in het groen door de diepe tuinen van de buren aan de achterzijde en een slingerende Berflo- binnenstad beek aan de overzijde van de straat. Er is een fraai aangelegde vrij gelegen zonnige tuin met sierbestrating.

Het uitzicht aan de voorzijde is zeer ruimtelijk door zicht op het historische pand de Berfloborgh met ruime open toegankelijke tuin met oude bomen. Een unieke ligging met veel privacy. De straat is door meerdere vrijstaande woningen voor een binnenstad zeer ruim opgezet en is destijds speels ingericht met bomen en voorzien van ruime parkeergelegenheid, drempels, blauwe zone en eenrichtingsverkeer. Naast de eigen parkeergelegenheid zijn er 2 vergunningskaarten beschikbaar.

De woning is grondig door professionele aannemers gerenoveerd waarbij buitenkozijnen vervangen zijn, sfeervolle paneeldeuren in de woning geplaatst en zijn er een moderne keuken en badkamer aangelegd. De woonkamer en hal zijn voorzien van een licht eiken parketvloer en in de woonkamer is een gashaard aangelegd. De woonkeuken heeft vloerverwarming. Diverse energiebesparende maatregelen (glas, dak, vloer, spouw) geven de woning een energielabel C. De woning heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een slaapkamer c.q. hobby of studeerkamer op de begane grond (met inloopkast). Achter deze kamer ligt een met spouwmuur uitgevoerde schuur die gemakkelijk omgevormd kan worden tot extra badkamer. Dit, samen met de drempelloze benedenverdieping, maakt de woning levensloopbestendig.
Naast deze aan de woning verbonden schuur is er nog een extra vrije schuur in de tuin. Via een dubbele poort is de tuin vrij toegankelijk.
Onder de woning ligt een ruime droge kelder die tevens toegang geeft tot de vrije kruipruimtes onder de vloer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bevat 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kasten. Eén slaapkamer heeft toegang tot een dakterras over de volle breedte van de woning.
Op de eerste verdieping bevindt zich een aparte wasmachine- drogerruimte waar zich ook de energiezuinige verwarmingsketel bevindt welke in eigendom is en 4 jaar geleden vernieuwd werd. Deze ruimte geeft tevens toegang tot een opberg vliering boven de gehele woning.
De badkamer is voorzien van een douche, bad en een badmeubel met 2 wastafels. Alles voorzien van thermostaatkranen. Het dak van de woning is recent voorzien van nieuw bitumen. Daarbij zijn er gegalvaniseerde regenpijpen aangelegd. Tevens werd de riolering tot aan de straat vervangen.
De elektriciteitsvoorziening is waar nodig vernieuwd, uitgebreid en geheel voorzien van nieuwe bedrading en ruim voldoende groepen.

Deze goed onderhouden moderne en geïsoleerde vrijstaande binnenstad woning met veel privacy en groen is zeer geschikt voor een gezin, een stel of alleenstaande en door de levensloopbestendigheid en de nabije ligging bij het centrum zeer interessant voor senioren of als er sprake is van lichamelijke beperkingen nu of in de toekomst.