Johanna van Brabantlaan 23 Hilvarenbeek

€ 725.000 k.k.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 205 m2
Perceelopp. 915 m2

Op één van de prachtigste plekken van het dorp, midden aan een fraai park in bungalowpark 'De Molenakkers' te Hilvarenbeek, bieden wij u deze in 2008 geheel gerenoveerde en uitgebouwde luxe bungalow aan. Deze in uitstekende staat verkerende, hoogwaardig afgewerkte en geheel vrijstaande woning biedt u alle luxe, comfort en privacy die u maar kunt wensen.

Bijzonderheden:
- Inhoud: circa 795 m3
- Grondoppervlakte: 915 m2
- Verbouwjaar: 2007-2008
- Bouwjaar: 1963
- Uitstekende en vele authentieke materialen
- Alle elektra en loodgieterswerk vernieuwd in 2007-2008
- Alles gelijkvloers

Entree:
De ruime hal is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. De zwart-wit geblokte tegels zijn afkomstig van 'het Achterhuis'. De wit marmeren tegels komen uit een kasteel uit Frankrijk.
In de hal is een ruime garderobe aanwezig. Het toilet is zeer ruim en voorzien van een vrijhangende closet van de designlijn van Villeroy en Boch met softclose en een fonteintje.

Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in een sfeervolle living (circa 45 m2) met een hoog plafond van 3m. De living heeft een harthouten afzelia vloer in visgraatmotief gelegd, afgewerkt met een zwarte bies. De Italiaanse travertin marmeren schouw is houtgestookt en voorzien van een door een smid gemaakte aslade. De living oogt extra ruim vanwege de grote en hoge glaspartijen van dubbel glas. Aan beide zijdes van de living kunt u door dubbele tuindeuren naar buiten. De zuidzijde is geheel voorzien van elektrische screens.

Woonkeuken:
Vanuit de woonkamer komt u in de riante en zeer luxe woonkeuken (circa 35 m2). De vloer is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. De zwart-wit geblokte tegels zijn afkomstig van 'het Achterhuis'. De wit marmeren tegels komen uit een kasteel uit Frankrijk.
De keuken beschikt over grote glaspartijen met fraai zicht op de tuin en hier treft u tevens een houtgestookte open haard aan. De keuken is in U-vorm opgebouwd en voorzien van een massief aanrechtblad van arduin met gefrijnde zijkanten. De dubbele Boretti oven met 6 pitten en Boretti afzuigkap maken de keuken helemaal oogstrelend. Daarnaast is de keuken voorzien van een combimagnetron, een ingebouwde vaatwasser en een close-in boiler met kookkraan (Grohe). Tegenover het keukeneiland is over de gehele zijde een prachtige inbouwkast met antieke deuren op maat gemaakt.

Werkkamer/Slaapkamer/Hobbykamer:
Vanuit de woonkeuken loopt de natuurstenen vloer door naar de werkkamer (circa 20 m2) die tevens als hobbykamer of slaapkamer kan worden gebruikt. Hierin treft u een inbouwkast en tevens toegang tot een toilet met vrijhangende closet van Villeroy en Boch met softclose.

Voorzijde woning:
Aan de voorzijde van de woning treft u 3 slaapkamers, de badkamer, de bijkeuken en tenslotte een werkkamer/slaapkamer aan die alle te bereiken zijn vanuit de hal.

De eerste slaapkamer (circa 16 m2) bevindt zich aan de oostzijde van de woning en is voorzien van een grenen vloer, een ruimte inbouwkast met leg en hang gedeelte, een cai aansluiting en een wastafel op voet.

Aan de oostzijde is tevens de werkkamer (circa 7 m2) gesitueerd. De ruimte is voorzien van een grenen vloer en een grote vaste bibliotheekkast. De werkkamer kijkt uit op de tuin en heeft een eigen deur naar buiten.

Tegenover de werkkamer bevindt zich de bijkeuken (circa 6 m2) met wasmachine aansluiting en dakdoorvoer voor de wasdroger. Hier bevindt zich tevens de vloerverwarmingsunit en de CV ketel (Bosch).

De tweede slaapkamer (circa 19 m2) is voorzien van een grenen vloer en heeft tevens een riante inbouwkast met leg en hanggedeelte. Daarnaast is een cai aansluiting aanwezig.

De derde slaapkamer (circa 24 m2) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft aansluitend toegang tot de riante inloopgarderobe (circa 14 m2). De slaapkamer heeft een ruime raampartij, is voorzien van een planken grenen vloer die doorloopt naar de inloopgarderobe en beschikt over een hotelschakelaar en cai aansluiting.

De inloopgarderobe kan met een schuifdeur worden afgesloten van de slaapkamer. In deze inloopgarderobe zijn 2 daglichten aangebracht en verlichting die reageert op een combinatie van beweging en duisternis.

De luxe badkamer (circa 12 m2) is voorzien van een donkere natuurstenen vloer en een prachtige geheel natuurstenen dubbele wastafel op natuurstenen onderstel. De riante inloopdouche beschikt over een dubbele rainshower van Grohe met thermostaatkranen en handdouches. Aan de andere zijde van de tussenmuur bevindt zich de Villeroy en Boch badkuip met Grohe thermostaatkraan.

Buitengebouwen:
Naast de woning staan op het perceel een 'houthok' (circa 7 m2), een 'fietsenhok' (circa 10 m2), een 'orangerie/bergruimte' (circa 15 m2) en een schuur (circa 12 m2) met cv ketel.

Tuin:
De tuin is onder architectuur aangelegd door Michel Verhoeven. De tuin aan de voorzijde is deels omgeven door een hoge haag waardoor deze diepe voortuin ook veel privacy heeft. Het terras is bereikbaar via de dubbele tuindeuren van de woonkamer of via de werkkamer. Het terras heeft een dak dat wordt gevormd door de 4 dakplatanen. Het grasveld is voorzien van sproeiers die voorzien worden van water via de waterpomp/waterput.
De tuin aan de achterzijde heeft een geheel ingesloten karakter wat uitermate veel privacy en rust geeft. De tuin is bereikbaar via dubbele tuindeuren vanuit de woonkamer, vanuit de werkkamer of vanuit de woonkeuken. U kunt zitten onder de riante overkapping (circa 22 m2) die is voorzien van een sfeervolle buiten open haard. Ook kunt u in de zon zitten op het aanpalende terras voor de orangerie/bergruimte (circa 15 m2).

Bereikbaarheid/ligging:
De riante en luxe woning is gelegen in een prachtige omgeving aan een ruim opgezet park in de bungalowwijk 'de Molenakkers'. Het centrum is op loopafstand bereikbaar en beschikt over een ruim winkelaanbod waaronder twee supermarkten. De uitvalswegen liggen bijna om de hoek waar u gemakkelijk de provinciale weg richting Tilburg opdraait of vertrekt richting Diessen of Esbeek.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 725.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Bungalow, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1963

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hilvarenbeek, sectie E, nummer 3464, perceeloppervlakte 915 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

205m2

Externe bergruimte

34m2

Perceeloppervlakte

915m2

Inhoud

795m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Voorzieningen

Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Remeha Avanta 2013, Bosch, 2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van