Brunel 44

Hoofdfoto Brunel 44 te IJsselstein
deze woning is verkocht

3401LJ, IJsselstein

€ 315.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 107 m² woonoppervlak / 282 m² perceeloppervlak

Op enkele minuten afstand van de historische binnenstad van IJsselstein en in een zijstraat van de Achtersloot, is de Brunel een vriendelijk woonhofje.
Deze leuke hoekwoning is gelegen aan een rustig doodlopend stukje van de Brunel met zowel voor al ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 107 m² woonoppervlak / 282 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 315.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1982
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente IJsselstein, sectie A, nummer 1538 , perceeloppervlakte: 282 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 107 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 282 m²
Inhoud: 355 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Jacuzzi

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Zonnecollectoren
Cv-ketel: Vaillant HR combi uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 135 m² (15m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op enkele minuten afstand van de historische binnenstad van IJsselstein en in een zijstraat van de Achtersloot, is de Brunel een vriendelijk woonhofje.
Deze leuke hoekwoning is gelegen aan een rustig doodlopend stukje van de Brunel met zowel voor als achter vrij uitzicht. Het is aan het water gelegen en heeft een ruime achterom. De flinke achtertuin (135m2) ligt op het zuiden, heeft een grote vlonder, acht-persoons hottub en een houten schuur/zithoek. In deze gezellige loungehoek is het zowel in de zomer als in de winter goed vertoeven.
Verder is de voortuin voorzien van een stenen berging en is er naast het huis een grote overkapping.

INDELING:

BEGANE GROND:

De gehele benedenverdieping is in 2012 compleet verbouwd. Deze is geheel voorzien van vloerverwarming en een eikenhouten vloer.
Entree met betegelde toiletruimte en granieten fontein, meterkast met slimme meter, negen groepen en krachtstroomaansluiting. Ook is er een trapkast met veel opbergruimte.
Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime U-vormige open keuken van massief eikenhout. Deze volledige keuken is onder andere voorzien van een vijfpits-kookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een mooie schouw.
De tuingerichte woonkamer heeft dankzij de grote raampartij veel lichtinval wat de woonkamer ruimtelijk én vriendelijk maakt.

1E VERDIEPING:

De eerste verdieping is in 2016 onder handen genomen en heeft hierdoor een fris uiterlijk met een nieuwe laminaatvloer en neutraal geschilderde muren. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet.

2E VERDIEPING:

Ook de zolderkamer op de tweede verdieping is in 2016 gemoderniseerd en is bereikbaar middels een vaste trap. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger, een Cv-ketel, mechanische afzuiger en heeft een berging van 2 m2. De zolderkamer is door zijn grootte van 12 m2 zeer geschikt als slaapkamer en beschikt over een vliering met ruime opbergmogelijkheden.
De woning is voorzien van zonnepanelen die niet alleen goed zijn voor het milieu maar ook de energierekening aanzienlijk verlaagd. De jaarlijkse opbrengst van de panelen ligt rond de 2700Kwh.

TUIN:

Het beschikt over zowel een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van op afstand bedienbare sfeerverlichting en een automatisch sproeisysteem. In de hout gestookte hottub kunt u ‘s avonds heerlijk tot rust komen.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.