Koninginnestraat 29

Hoofdfoto Koninginnestraat 29 te IJzendijke
deze woning is verkocht

4515CH, IJzendijke

€ 185.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 318 m² perceeloppervlak

Tekst woningpresentatie Koninginnestraat 29

Sfeervolle, lichte eengezinswoning in de dorpskern van IJzendijke, met een royale tuin die veel privacy biedt. Het pittoreske IJzendijke is ideaal gelegen in Zeeuws-Vlaanderen.

Algemene omschrijving
... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 318 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 185.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1951
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Oostburg, sectie EY, nummer 898 , perceeloppervlakte: 318 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 318 m²
Inhoud: 440 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een vliering

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 259 m² (37m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen

Garage

Soort: Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Tekst woningpresentatie Koninginnestraat 29

Sfeervolle, lichte eengezinswoning in de dorpskern van IJzendijke, met een royale tuin die veel privacy biedt. Het pittoreske IJzendijke is ideaal gelegen in Zeeuws-Vlaanderen.

Algemene omschrijving
De sfeervolle woning heeft karakteristieke kenmerken en een lichte, ruime uitstraling dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. De hoofdwoning is in 1951 herbouwd, een deel van de aanbouw dateert nog van voor de oorlog. Dit zie je terug in de mooie oude gevelsteentjes en dakpannen. In de aluminium kozijnen met HR++ glas die in 2008 zijn geplaatst, zie je nog details van de originele ramen. De ruime, diepe tuin biedt veel privacy en heeft meerdere zonnige terrassen.
De woning is centraal gelegen in het dorp met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand.

Benedenverdieping
Je komt binnen in een ruime hal (6,5 m²). Voorzien van tegelvloer, meterkast, trapopgang en toegangsdeuren tot de ruime kelder (7 m²), kantoorruimte (5 m²) en woonkamer (28 m²).

De woonkamer heeft hoge plafonds en een aangename lichtinval dankzij de hoge ramen aan voor- en achterzijde.
De houten vloer en de allesbrander geven de woning een warme sfeer. Hoewel de keuken in de aanbouw is gesitueerd, voelt het toch als één geheel dankzij het doorkijkje naast de deur. De keuken (10 m²) is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron/oven en koelkast.

Vanuit de keuken loop je door naar het toilet en de bijkeuken (8 m²). Hier is ruimte voor de was- en droogcombinatie, diepvries en bergruimte. Direct aan de bijkeuken is tevens een klein schuurtje gebouwd (3 m²).

Op de benedenverdieping is naast de woonkamer een kantoorruimte met zicht op de tuin. Onder het kantoor bevindt zich de kelder. De kelder biedt volop bergruimte en heeft een stahoogte van 1,9 meter.

Bovenverdieping
De eerste etage heeft een ruime overloop (4 m²) en toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de zolder. De bovenverdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Er zijn twee slaapkamers van beide 11 m² en één slaapkamer van 9 m² . Deze laatste kamer heeft ook een inbouwkast.

De badkamer (8 m²) is voorzien van ligbad (met douche), wastafel en tweede toilet. Bijzonder in deze ruimte is het ‘nisje’, dat wordt gebruikt als kastruimte met in het midden een zitje/bankje.

De bergzolder (46 m²) is volledig beloopbaar, het dak en de vloer zijn afgetimmerd.

Tuin
De royale tuin (37 x 7 meter) biedt veel privacy. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en is toegankelijk via de straat aan de achterzijde. Dankzij de diepte is er altijd zon. Op het terras (25 m²) direct aan de achterdeur geniet u tot na het middaguur van de zon, achterin de tuin is een terras (30 m²) aangelegd voor de middag- en avondzon.

De tuin is voorzien van een garage (21 m²). De ruimte is droog, maar heeft een opknapbeurt nodig. De garage is op dit moment in gebruik als schuur/klusruimte (i.v.m. de aanleg van het 'avond-zonterras'). Uiteraard is dit vrij eenvoudig weer terug te brengen tot garage met oprit. Rondom de woning is overigens voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig aan de voor- en achterzijde.

Recent uitgevoerd onderhoud
Het houtwerk aan de buitenzijde van het huis is in de zomer van 2015 opnieuw geschilderd.
In 2011 zijn de zinken bakgoten van de totale woning zijn vernieuwd.
Alle kozijnen en de achterdeur zijn in 2008 vernieuwd door aluminium kozijnen met HR++ glas. Voor ieder raam is een passende hor, uitgevoerd in dezelfde kleurstelling. In de hal (voordeur en klein raampje) en de bijkeuken (deuren en ramen) zijn de kozijnen van hout, in goede staat van onderhoud.
De CV-ketel is vernieuwd in 2005.
De elektriciteitsbedrading is vervangen in 2005.

Bijzonderheden
Dankzij de aanleg van de nieuwe N61 zijn de verkeersstromen in het dorp dusdanig veranderd, dat de Koninginnestraat qua verkeer veel rustiger is geworden.