Lepelblad 15

Hoofdfoto Lepelblad 15 te Ilpendam
deze woning is verkocht

1452VN, Ilpendam

€ 389.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 134 m² woonoppervlak / 390 m² perceeloppervlak

Wonen in een landelijke omgeving, op 15 busminuten van Amsterdam... Waar vind je dat nog? Wel, hier dus.

Ilpendam:
Pittoresk dorp in de gemeente Waterland gelegen tussen Amsterdam en Purmerend en omgeven door prachtige natuur. Naast het actieve ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 134 m² woonoppervlak / 390 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 389.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Waterland, sectie E, nummer 2577 , perceeloppervlakte: 390 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 134 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 390 m²
Inhoud: 490 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 181 m² (12,5m diep en 14,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Inpandige garage, Carport
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Wonen in een landelijke omgeving, op 15 busminuten van Amsterdam... Waar vind je dat nog? Wel, hier dus.

Ilpendam:
Pittoresk dorp in de gemeente Waterland gelegen tussen Amsterdam en Purmerend en omgeven door prachtige natuur. Naast het actieve verenigingsleven zijn er 2 basisscholen met kinderopvang, diverse sportverenigingen, een café, huisarts en tandarts, kapper en is er een winkeltje voor dagelijkse boodschappen.

De ruime voortuin biedt aan twee auto's de mogelijkheid om te parkeren op eigen erf. De achtertuin met achterom is circa 16 x 10 meter en is voorzien van een tuinhuis en een ruime vlonder aan het water met uitzicht over de weilanden. Tevens is er een inpandige garage en een carport.

Deze aantrekkelijke woning met uniek weids uitzicht over de weilanden is gelegen aan een weg met slechts bestemmingsverkeer en heeft kilometers vrij uitzicht over de weilanden tussen Ilpendam en Purmerend. Van hieruit bent u met de auto binnen 8 minuten op de A10. Iedere 5 minuten brengt de bus u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam en binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Purmerend.

De woning is in 1996 aan de tuinzijde 3 meter uitgebouwd. Over de volle breedte is een schuifpui geplaatst die uitkomt op een gefundeerd terras. In 2010 is er een nieuwe slaapkamer op de garage gerealiseerd met inloopkast en airconditioning. In 2012 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. De electriciteitsmeter loopt dan ook regelmatig áchteruit!

Indeling:
- Begane grond: Entree met hal en meterkast, uitkomend in de woonkamer. Open trap naar de eerste verdieping. De keuken is achterin gesitueerd en voorzien van losse apparatuur. Een brede schuifpui biedt toegang naar het terras en de tuin, de hal met voorraadkast en toilet, en de garage met aansluitpunten voor koelkast, wasmachine en droger.
- Eerste verdieping: overloop geeft toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en een tussenkamer, momenteel in gebruik als administratieve ruimte. Deze biedt toegang tot de grootste (ouder)slaapkamer, die is voorzien van een grote raampartij in de vorm van een tuimelraam en twee kantelramen. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en airconditioning.
- Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de ruime zolder. Hier bevindt zich de Intergaz HR-ketel uit 2005 (elk jaar onderhouden en gereinigd), en is tevens een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer heeft twee kantelramen die uitzicht bieden over de weilanden.

Kortom: een fijn huis op een prachtige plek wat het bezichtigen meer dan waard is!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.