Kerkstraat 5 A

Hoofdfoto Kerkstraat 5 A te Kelpen-Oler
deze woning is verkocht

6037RX, Kelpen-Oler

€ 194.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak / 329 m² perceeloppervlak

In het centrum gelegen twee onder een kap woning, met hoge afwerkingsgraad.
In 2007 is de woning in Kelpen-Oler geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
Deze geheel gerenoveerde en gemoderniseerd twee onder een kap woning beschikt over 3 slaapkamers, ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak / 329 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 194.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Grathem, sectie E, nummer 485 , perceeloppervlakte: 229 m2
Volle eigendom, gemeente Grathem, sectie E, nummer 487 , perceeloppervlakte: 100 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 90 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 17 m²
Perceeloppervlakte: 329 m²
Inhoud: 310 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 62 m² (9,5m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In het centrum gelegen twee onder een kap woning, met hoge afwerkingsgraad.
In 2007 is de woning in Kelpen-Oler geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
Deze geheel gerenoveerde en gemoderniseerd twee onder een kap woning beschikt over 3 slaapkamers, garage met riante oprit en achtertuin met vrije achterom.
Deze woning is ideaal voor jong en oud, maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.
De woning heeft een ruime opzet en veel licht inval.
De luxe open leef keuken, biedt alle denkbare apparatuur; combi magnetron, vaatwasser, 4 pits gas comfort, RVS dampkap, koelkast en voldoende opbergruimte. Met een grote schuifpui, naar het terras en privacy achtertuin voorzien van gazon, terras en borders.
De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Toilet op de beneden en bovenverdieping, ruime hal, en 3 slaapkamers en een badkamer met douche. En een riante zolder met CV ketel en flisotrap.

Woning is instapklaar, direct aanvaardbaar, beschikt deze over een aparte garage,
een vrije achterom d.m.v. hardhoutenpoort.
Het is mogelijk om een 2de garage of bedrijfsruimte (Salon) aan huis te maken.
De voortuin is aangeplant en beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto’s.

Pluspunten:
• Ideale gelegen, in dorpskern
• Veilige en rustige/kindvriendelijke woonstraat
• Nabij sportvelden en gemeenschapshuis.
• Luxe open leef keuken
• 3 slaapkamers bovenverdieping
• 2de toilet op boven verdieping
• Grote schuifpui richting de tuin
• Vrije achterom via afsluitbare poort
• Grote oprit, ook mogelijkheid voor auto achterom
• Hoog afwerkingsniveau
• Volledig HR++ beglazing
• Vloerverwarming
• Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaat kraan
• Basisschool op loopafstand 150m
• Lage energie kosten
• Internet via glasvezel
• Mogelijkheid tot het bouwen van ruime 2de garage of bedrijfsruimte in de dorpskern