Andante 31

Hoofdfoto Andante 31 te Krimpen aan den IJssel
deze woning is verkocht

2925AA, Krimpen aan den IJssel

€ 319.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 491 m² perceeloppervlak

Dit verrassende Herenhuis ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.
Het betreft een goed onderhouden woning met open haard, een grote voortuin (120 m²) op het zuiden en een zeer grote, fraaie, L-vormige bosachtige achtertuin op het noorden (3 ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 491 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 319.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente KRIMPEN AAN DEN IJSSEL, sectie C, nummer 3394 , perceeloppervlakte: 361 m2
Volle eigendom, gemeente KRIMPEN AAN DEN IJSSEL, sectie C, nummer 6935 , perceeloppervlakte: 130 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 491 m²
Inhoud: 450 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: nefit HR uit 1999 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 431 m² (22m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Dit verrassende Herenhuis ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.
Het betreft een goed onderhouden woning met open haard, een grote voortuin (120 m²) op het zuiden en een zeer grote, fraaie, L-vormige bosachtige achtertuin op het noorden (344 m²). Altijd wel een plekje met zon te vinden in deze grote achtertuin! Heerlijk voor kinderen om in te spelen en te spelevaren.

De achtertuin grenst over de lengte van ongeveer 25 m² aan het water en aan de overkant van het water kijkt men uit op een breed stuk gemeentetuin, zodat je hier vrij van inkijk woont en je min of meer in bosachtig gebied waant.
Verder hoort bij de woning een stenen garage gelegen aan een parkeerplein aan de zij-/achterkant van de woning. Zowel voor het huis als achter op dit plein kan men gemakkelijk parkeren.

De woning is gesitueerd in de wijk: Langeland

Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: 150 m²
Inhoud woning: 450 m²
Eigen grond: 491 m ²

Het huis is in 2004 flink verbouwd en opgeknapt: door het hele huis vindt men dubbele beglazing, in de woonkamer is een schuifpui geplaatst zodat je in de zomer vanuit de woonkamer de tuin in kan lopen. Van de garage is het dak vernieuwd.
De kozijnen op de begane grond en 1e etage aan de voorkant zijn van hout. Ook de schuifpui op de begane grond achter is van hout. De pui op 2e etage aan de voorkant- en de dakkapel 2² etage aan de achterkant zijn van kunststof.
Zeer gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Het huis is:
- Gelegen in mooie rustige omgeving op 491 vierkante meter eigen grond.
- Dichtbij winkelcentrum De Korf, openbaar vervoer en scholen op loopafstand.
- met een garage/berging met plaats voor 1 auto, bereikbaar zowel via tuin als garageplein en straat.

Indeling van het huis:

Begane grond
--------------------
Vanuit de voortuin kom je in een lichte en ruime hal. Hier is een toilet, de meterkast en een opberg/voorraad kast onder de trap.
Vanuit de hal heeft men toegang tot de royale woonkamer (10.00 x 3.60 m²) met lichte plavuizen, open haard en een schuifpui. En aansluitend komt men in een ruime open keuken (4.90 x 210 m² ) met deur naar de tuin.
Alle apparatuur (vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en oven) zijn onlangs vernieuwd!

1-ste verdieping
---------------------
Vanaf de overloop heeft men toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: Deze grote en lichte master bedroom (10 x 3,5 m) beslaat de hele lengte van het huis. Is eventueel weer in (de oorspronkelijk geplande) 2 slaapkamers te veranderen.
Slaapkamer 2: 3.00 x 2,70 m
Badkamer: 2.90 x 2.00 m met toilet, ligbad en badmeubel met wastafel. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Daglicht via dakvlakvenster .



2-de verdieping
---------------------
Vanaf de overloop heeft men toegang tot 2 slaapkamers en een kast:
- het betreft een grote slaapkamer met schuine wand (4.50x3.60m );
- een iets minder grote slaapkamer (3 bij 2.70 m) en
- een kast met bergruimte + CV ketel
De grote slaapkamer/werkkamer heeft een deur naar het balkon op het zuiden.
De kleinere kamer een klapraam waarlangs men ook op het balkon kan komen.

Vliering
Boven de 2e verdieping bevindt zich een flinke bergvliering over de hele breedte van het huis, bereikbaar via 2 plafondluiken.

Bijzonderheden

Voor wie een bijzonder huis zoekt met (speel) ruimte en een mooie grote tuin….…. Zeker een bezichtiging waard

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.