Julianastraat 3

Hoofdfoto Julianastraat 3 te Krommenie
verkocht onder voorbehoud

1561ZN, Krommenie

€ 168.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 60 m² woonoppervlak / 58 m² perceeloppervlak

Karakteristieke, rustige en zeer lichte hoekwoning (lichtinval van 3 zijden) in een rustige, kindvriendelijke en een erg gezellige buurt in Krommenie. De woning heeft een gunstige ligging op het westen. De staat van de fundering van de woning is in ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 60 m² woonoppervlak / 58 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 168.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Krommenie, sectie B, nummer 4857 , perceeloppervlakte: 58 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 60 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 58 m²
Inhoud: 190 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Plaats
Plaats: 7 m² (2,6m diep en 2,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
de gehele zijtuin is in gebruik maar eigendom van de Gemeente Zaanstad, er wordt geen vergoeding geheven



Omschrijving

Karakteristieke, rustige en zeer lichte hoekwoning (lichtinval van 3 zijden) in een rustige, kindvriendelijke en een erg gezellige buurt in Krommenie. De woning heeft een gunstige ligging op het westen. De staat van de fundering van de woning is in het overzicht van de funderingsgegevens van de gemeente Zaanstad te vinden en staat aangemerkt als groen aangezien deze in 1995 vernieuwd is. Een groot pluspunt.

De woning ligt op loopafstand van de gezellige winkelstraten van het typisch Zaanse dorp en het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De toegang tot snelwegen naar Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn zeer nabij. Ook de stranden van Wijk aan Zee en Castricum zijn goed te bereiken.

De woning is ideaal voor starters en kleine gezinnen maar ook voor gevorderden op de woningmarkt die prettig wonen willen combineren met voldoende ruimte voor andere zaken.

De indeling van de woning is gunstig en laat veel ruimte voor de invulling van uw eigen wensen, maar u kunt er ook zo intrekken als het uw smaak is.

Op de benedenverdieping bevindt zich de lichte woonkamer met een praktisch ingedeelde open keuken en een verwarmd toilet. In de verwarmde schuur, die goed te gebruiken is als hobbyruimte, staat de wasmachine met aansluiting voor een droger en de verwarmingsketel die jaarlijks onderhouden wordt en die uit 2005 komt.

Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers, een ruime slaapkamer en een wat kleinere met een ruime inbouwkledingkast. Ook bevindt zich hier de goed verwarmde badkamer met een douche en een toiletaansluiting. Deze ruimte is ook naar eigen wens in te delen.

Op de zolder bevindt zich een vliering die toegankelijk is met een vlizotrap, waar flink veel opslagruimte zit.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich een heerlijke zijtuin en aan de binnenkant een knusse binnenplaats op het westen.