Array ( [StreetName] => Roerdompstraat [StreetNo] => 38 [StreetLetter] => [StreetAdditive] => [PostalCode] => 1121NC [City] => Landsmeer [Province] => 128 [Country] => 0 )

Roerdompstraat 38 Landsmeer

€ 490.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 123 m2
Perceelopp. 155 m2

BEZICHTIGEN TIJDENS CORONA-TIJD
Wij begrijpen dat vanwege de huidige omstandigheden je niet zomaar een woning gaat bezoeken. Daarom zijn er 360 graden foto’s gemaakt zodat je alvast een goed beeld kunt krijgen van de verschillende ruimtes in de woning. Tijdens de bezichtiging zal er maar één persoon in de woning aanwezig zijn om op gepaste afstand een korte rondleiding te kunnen geven. Hierna is er de mogelijkheid om zelf te woning te bekijken. Voor eventuele vragen zal in de tuin iemand aanwezig blijven om deze te kunnen beantwoorden.
___

Ben je opzoek naar een sfeervolle woning met zonnige tuin in het oude centrum van Landsmeer, op fietsafstand van Amsterdam? Een woning die minder dan 6 maanden geleden volledig is gerenoveerd en compleet is afgewerkt? Dit is je kans!

De woning ligt in een rustige buurt vlakbij het centrum van Landsmeer. Je kunt hier terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er ruime keuze aan restaurants en bars in Landsmeer. Op loopafstand ligt het recreatiegebied 't Twiske; er is veel groen en water in de omgeving waar je kunt wandelen, fietsen, zwemmen of watersporten.

Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de bus stopt om de hoek.

Maak snel een afspraak om de woning te komen bezichtigen. Leveringsdatum in overleg, verkoper is flexibel.

INDELING
Na de voordeur kom je in de hal. Daar bevinden zich de volledig nieuwe toiletruimte, de hal naar de tweede verdieping en een ruime inbouw/trapkast met de meterkast en internetaansluiting. De kast biedt ook voldoende voor jassen, schoenen en stofzuiger/koffers.

Na de industriële tussendeur kom je in de woonkamer met de grote moderne zwarte keuken. De keuken is voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, een luxe oven, een combi oven/magnetron, koelkast met aparte vriezer. Tevens beschikt de keuken over een Bora inductiekookplaat met innovatieve dampafzuiging. Het is een zeer ruime keuken en er is tactisch omgegaan met de ruimte, de keuken biedt dan ook voldoende opbergmogelijkheden. Daarnaast is de keuken voorzien van wanden met afneembare verf.

De woonkamer grenst aan de keuken, wat een ruimtelijk effect geeft. Door de grote raampartij zowel voor als achter is het een zeer licht huis. Door de harmonica schuifpui kan de gehele achterkant open en creëer je een nog ruimtelijker effect. De achterkant is voorzien van een uitschuifbaar zonnescherm.

Achter in de woonkamer is een aparte ruimte die kan dienen als werkkamer, opslagruimte of speelhoek voor de kinderen. Door de industriële deur wordt een ruimtelijk effect gecreëerd in de woonkamer, ondanks dat het een aparte ruimte is.

De gehele benedenverdieping is voorzien van dimbare spots in het plafond.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime badkamer en een lichte slaapkamer. Vanuit deze masterbedroom heb je zicht op je voortuin en achtertuin. Vanuit de hal kun je ook naar de badkamer, welke is uitgerust met twee regendouches, dubbele wastafel met een verwarmde spiegel daarboven en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met drie kamers. De grote zolderkamer is voorzien van schotten voor voldoende opbergmogelijkheden. De tweede zolderkamer is voorzien van inbouwkast. Daarnaast is er een ruimte met witgoedaansluiting waar zich ook de CV installatie (2019) bevindt.

VOORTUIN:
Ruime zonnige voortuin met de ochtendzon tot 12 uur.

ACHTERTUIN:
Vanuit een harmonica schuifpui heb je toegang tot de gezellige tuin welke is gelegen op het westen waardoor je vroeg in het jaar al volop zon hebt in je achtertuin. In de zomer kun je zelfs tot in de latere avonduren genieten van de zon. Door de gezellige overkapping aan de achterkant zit je in de koudere maanden beschut en droog. Deze ruimte is voorzien van een heater, verlichting en stroomvoorziening De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. Door de diepte en ligging van de tuin kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of juist schaduw, voor ieder wat wils.

Vanuit de tuin bereik je de buitenberging met stroomvoorziening en de buitenkraan.

BIJZONDERHEDEN:
Zonnige voor- en achtertuin
Open keuken geplaatst in september 2019
Gehele woning in september 2019 volledig professioneel laten stucen en schilderen
Gehele benedenverdieping voorzien van hoge kwaliteit eiken houten vloer gelegd in augustus 2019
Bovenverdiepingen geheel in zelfde stijl laminaat (augustus 2019)
Nieuwe CV ketel (01-10-2019)
Slimme thermostaat van Honeywell (op afstand te bedienen)
Eigen grond
Parkeren voor de deur

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1952

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Landsmeer, sectie B, nummer 2474 , perceeloppervlakte: 155 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

123m2

Overig inpandige ruimte

5m2

Perceeloppervlakte

155m2

Inhoud

431m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2019, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

54m2 (9,0 m2 diep en 6,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 24

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.