Memel 22

Hoofdfoto Memel 22 te Leerdam

4141MZ, Leerdam

€ 349.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak

Magnifiek gelegen ruim appartement met twee balkons direct aan de Linge.
Een van de allermooiste plekjes aan de Linge!

Prachtig gelegen ruim 3-kamer appartement op de eerste verdieping met een fraaie uitzicht op de Linge met 2 overdekte balkons o ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekflat
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 349.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 200 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Soort dak: Plat dak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Leerdam, sectie B, nummer 9794 A7, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 345 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 5 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Lift

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Magnifiek gelegen ruim appartement met twee balkons direct aan de Linge.
Een van de allermooiste plekjes aan de Linge!

Prachtig gelegen ruim 3-kamer appartement op de eerste verdieping met een fraaie uitzicht op de Linge met 2 overdekte balkons op het zuiden en het westen, en een eigen kelderbox / berging.
Het appartement, met een woonoppervlak van 120 m2, ligt op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “De Leyderdam” nabij het centrum van de stad Leerdam.
Alle voorzieningen zijn op loopafstand.

Het kleinschalige appartementencomplex is rustig gelegen aan het water.
Zowel aan de voorzijde als zijkant van het complex zijn voldoende parkeerplaatsen.
Wanneer u het complex betreedt, komt u in een ruime hal met daarin de postbussen . Via glazen deuren komt u vervolgens in de hal waar zowel de lift als de trap zijn gesitueerd.
Via een zijdeur komt u via een gang naar de verschillende garages en bergingen.
Op de eerste verdieping zijn de entrees van slechts 3 appartementen, waarvan één nummer 22 is.

U betreedt de ruime centraal gelegen hal, die toegang geeft tot de garderobe, de CV/wasruimte, het toilet, de badkamer, de 2 slaapkamers en de living. In de hal hangt een video/intercom installatie.

Daarnaast ligt de badkamer, die uitgerust is met een ligbad en een douchecabine, beiden met mengkraan, een wastafel met mengkraan en een sierradiator.
De ruimte is geheel betegeld en wordt op mechanische wijze geventileerd.

Via een deur met glas komt u in de zeer ruime en lichte woonkamer.
Via de vele ramen kijkt u direct uit over de rivier “De Linge”, een binnenmeer en de stad Leerdam. Aan de rechterzijde is een deur naar een balkon aan de westzijde van het pand, waar u ’s middags en ’s avonds van de zon kunt genieten.
Aan de linkerzijde is een deur naar een 2e balkon die op het zuiden ligt.

Aan de linkerzijde ligt de keuken. De keuken is deels afgeschermd door een kleine wand waartegen een deel van het keukenmeubel geplaatst is. Daarnaast is een keukenmeubel in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een elektrische kookplaat met inbouwafzuigkap. Los geplaatst is een vaatwasmachine.
Het appartement is voorzien van dubbel glas.
De meterkast bevindt zich in de hal op de eerste verdieping en bevat 6 groepen met aardlekschakelaar en een gas-, water- en elektriciteitsmeter.
De ramen rondom zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens en de balkons van elektrisch bedienbare zonneluifels. In 2015 is het schilderwerk aan ramen en kozijnen vernieuwd.
De video/intercominstallatie hangt in de hal bij de voordeur.
Alle natte ruimtes worden mechanisch geventileerd, er zijn 2 standen mogelijk.
De maandelijkse VvE-bijdrage is € 200,- per maand.
De Cv-installatie “Remeha Avanta” is in 2014 vernieuwd.
Bij de deuren naar beide balkons zijn hordeuren geplaatst.
Vanwege de ligging zijn de stookkosten gering. (Boven-, onder- en noordzijde zijn appartementen).

Leerdam.
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk.
De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie.
De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.