Beetgumerdwarsstraat 3

Hoofdfoto Beetgumerdwarsstraat 3 te Leeuwarden

8913BK, Leeuwarden

€ 125.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak / 93 m² perceeloppervlak

In de populaire VOSSEPARKWIJK, in een rustige, doodlopende straat, ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1927. De woning is geheel gemoderniseerd.
Kom binnen kijken want deze keurig onderhouden woning biedt meer ruimte dan de buitenkant doet ve ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 85 m² woonoppervlak / 93 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 125.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Leeuwarden, sectie D, nummer 2550 , perceeloppervlakte: 93 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 85 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 93 m²
Inhoud: 250 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant HR uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 17 m² (3m diep en 3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Omschrijving

In de populaire VOSSEPARKWIJK, in een rustige, doodlopende straat, ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1927. De woning is geheel gemoderniseerd.
Kom binnen kijken want deze keurig onderhouden woning biedt meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden!

Belangrijkste kenmerken:
- Sfeervolle, grote woonkamer met fraaie elementen en aangrenzende moderne open keuken.
- 3 ruime slaapkamers, waaronder 1 over gehele diepte van de woning.
- Woning is geheel voorzien van HR++ dubbelglas.
- Gehele woning (m.u.v. zolder) is verwarmd d.m.v. CV.
- Meterkast: elektra, 4 groepen met 2 aardlekschakelaar en een hoog/laag tariefmeter voor elektriciteit.
- Glasvezel aansluiting is in de woonkamer aanwezig.
- Parkeervoorziening aanwezig; blauwe zone met vergunning (kost ca. 14 euro per jaar).

Indeling begane grond:
Aan de voorzijde van het huis ligt een kleine voortuin. Via de hal, met in het oog springende openslaande deuren voorzien van authentieke espagnolet, betreedt u de woonkamer.

Het prominente erkerraam, de prachtige eiken houten parketvloer en de originele muurdelen op de scheiding met de keuken maken de lichte woonkamer bijzonder sfeervol.

De ruime open keuken is van alle moderne gemakken voorzien zoals een ingebouwde vaatwasser, magnetronoven, RVS schouw en grote koelkast.

Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken alwaar zich een CV-ketelopstelling (Vaillant uit 2003 en in eigendom), witgoedaansluitingen en een toilet bevindt. Aansluitend treft u een badkamer voorzien van mechanische ventilatie met douchecabine, wastafel en design radiator aan.

In de bijkeuken is een doorgang naar een knusse, beschutte stadstuin op het oosten, welke tevens via een achterom te bereiken is en ook ruimte heeft om fietsen te plaatsen.

Indeling 1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 6 m²) biedt toegang tot een groot plat dak (17 m²) met zonnig dakterras en droogplat.

Vanuit de slaapkamer (ca. 7 m²) en voorzien van dakkapel) aan de voorzijde heeft u mooi uitzicht over het, voor het huis gelegen, mooi aangeklede pleintje.

De grote ouderslaapkamer (ca. 18 m²) heeft een dakkapel en strekt zich uit over de gehele diepte van de woning.

Zolder:
Vanuit de grote slaapkamer is de handige bevloerde bergzolder (stahoogte) te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenkant gehele woning, 2014.
- Renovatie dakkapel achterzijde, 2012
- Voorgevel, inclusief kozijn en dakgoot, is geheel vervangen in 2010.
- Dakbedekking plat dak van (bij)keuken en badkamer is vernieuwd en grotendeels voorzien van dakisolatie in 2010.

Woonomgeving:
De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat. Tegenover de woning ligt een gezellig, groen pleintje voorzien van klein speeltuintje geschikt voor kinderen tot 5 jaar. Een stukje verderop, achter één van de twee basisscholen, treft u een grote speeltuin aan met een actieve wijkvereniging. Het WTC Expo met een traditionele veemarkt en vele andere leuke evenementen bevindt zich aan de rand van de wijk. En met de binnenstad op loopafstand is het volop genieten van alle gewenste faciliteiten!