Braksan 2

Hoofdfoto Braksan 2 te Leeuwarden
verkocht onder voorbehoud

8939EE, Leeuwarden

€ 300.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 165 m² woonoppervlak / 453 m² perceeloppervlak

Ruimte en licht kenmerken deze zeer royale half vrijstaande woning met grote tuin op het zuiden. De woning (b.g.) is aan de achterzijde over de gehele breedte verlengd met 2,4 meter en staat op een kavel van 453 m2. Dit goed onderhouden en zeer comp ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 165 m² woonoppervlak / 453 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 300.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente HUIZUM, sectie K, nummer 2171 , perceeloppervlakte: 453 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 165 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 453 m²
Inhoud: 480 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren
Cv-ketel: Intergas uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 225 m² (20,8m diep en 10,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen spouw

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Ruimte en licht kenmerken deze zeer royale half vrijstaande woning met grote tuin op het zuiden. De woning (b.g.) is aan de achterzijde over de gehele breedte verlengd met 2,4 meter en staat op een kavel van 453 m2. Dit goed onderhouden en zeer complete huis uit 2007, is gelegen op één van de schiereilanden in de Hempenser Wielen in Zuiderburen.

Begane grond
Entree/hal met meterkast en toilet. Vervolgens komt u in de zeer grote leefruimte van ruim ca.70m2. De (open) keuken is gesitueerd aan de straatzijde, heeft openslaande tuindeuren, een moderne wandopstelling en eiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, 5-pits kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron). De tuingerichte woonkamer ligt op het zuiden en heeft twee dubbele tuindeuren. De 'zijkamer' met tuindeuren kan o.a. gebruikt worden als eetruimte, speel- of werkkamer. Vanuit de kamer komt u in de inpandige bijkeuken (met wasmachine-aansluiting), met toegang naar buiten en naar de garage.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met openslaande deuren en Frans balkon. De twee kamers aan de zuidzijde hebben screens aan de buitenzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche met regendouche en losse handdouche, wandcloset en twee wastafels.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een ruime slaapkamer en inloopkast. Hier bevindt zich ook de cv-installatie, boiler en er is een extra wasmachine aansluiting. Door het plafond in de nok te verlagen, is er nog een vliering met veel opbergruimte gerealiseerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royaal (ca. 24m2), op het westen gelegen, dakterras met weids uitzicht.

Tuin
- Grotendeels bestrate voortuin met parkeergelegenheid voor 2 à 3 auto's.
- Afgesloten achterom naar achterzijde woning.
- Zeer ruime achtertuin op het zuiden (21 meter diep) met zonnig terras, groot grasveld en twee vrijstaande berghokken (w.v. één v.v. elektra).
- Alle bestrating is in 2014 opnieuw aangelegd.

Overig
- Eigen (HR) CV-ketel (Intergas) en boiler (met onderhoudscontract).
- Het water in de 120 ltr boiler wordt verwarmd middels een zonnecollector.
- De gehele woning is voorzien van (dezelfde) luxe laminaatvloer.
- In 2013 zijn beide trappen gestoffeerd.
- Alle buitenkozijnen zijn in 2015 opnieuw geschilderd.

Omgeving
De woning is gelegen in 'fase 3' van Zuiderburen, op korte afstand van de twee basisscholen, open vaarwater en mooie wandel- en fietsgebieden. In Zuiderburen zijn diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, bloemenzaak, kapper, Hema, snackbar, kinderopvang en gezondheidscentrum. Ook op sociaal en sportief gebied is er veel te doen.