Emmakade 20

Hoofdfoto Emmakade 20 te Leeuwarden
verkocht onder voorbehoud

8933AS, Leeuwarden

€ 425.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 275 m² woonoppervlak / 225 m² perceeloppervlak

Imponerend, karakteristiek herenhuis/grachtenpand gelegen op één van de mooiere locaties van Leeuwarden aan het Nieuwe kanaal. Op loopafstand van het stadshart van Leeuwarden, trein- en busstation.

Dit fraaie, zeer degelijk gebouwde huis bevat 9 k ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Grachtenpand, Tussenwoning
Oppervlakte: 275 m² woonoppervlak / 225 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 9 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 425.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Grachtenpand, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1902
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Leeuwarden, sectie G, nummer 6481 , perceeloppervlakte: 225 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 275 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 225 m²
Inhoud: 1000 m³

Indeling

Aantal kamers: 9 kamers , waarvan 7 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: 2 ligbaden, toilet, douche, 2 dubbele wastafels
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 80 m² (10m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig mogelijk

Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.
Beschermd stadsgezicht.



Omschrijving

Imponerend, karakteristiek herenhuis/grachtenpand gelegen op één van de mooiere locaties van Leeuwarden aan het Nieuwe kanaal. Op loopafstand van het stadshart van Leeuwarden, trein- en busstation.

Dit fraaie, zeer degelijk gebouwde huis bevat 9 kamers, twee badkamers en een woonkeuken, verdeeld over vier woonlagen. Het geheel is door de tijd goed onderhouden waarbij veel karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven. Door de ruime opzet is het mogelijk praktijk-/ werkruimte met wonen te combineren. Ruim perceel grond, kadastraal Sectie G perceel 6481. Perceel oppervlakte 225 vierkante meter. De totale inhoud is 1000 kubieke meter.
Met een voor- en mooie zonnige achtertuin, fietsschuur en achteruitgang.
Bouwjaar 1902

Indeling:
Souterrain: Vanuit de trappenhal kan men met een fraaie trap naar beneden waar zich een mooie woonkeuken, een badkamer met douche en bad, een aparte wasruimte en een opbergruimte bevinden.

Begane grond: Vestibule met meterkast, daarachter een gang die van de voor- tot de achtergevel doorloopt, toilet en achteruitgang naar de fietsschuur. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer en suite met serre en bordes naar de tuin.

1e verdieping: Twee grote , lichte slaapkamers waarvan één met uitslaande deuren naar het balkon. Eén kleinere slaapkamer en de tweede badkamer.

2e verdieping: Vier ruime slaapkamers. Waarvan één met vliezotrap naar het dak.