Evenementenlaan 45

Hoofdfoto Evenementenlaan 45 te Leiden
deze woning is verkocht

2316LC, Leiden

€ 339.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 102 m² woonoppervlak / 103 m² perceeloppervlak

Fraai gelegen moderne (2012) tussenwoning met tuin, schuur en achterom, gelegen aan een rustige brede straat met aan de voorzijde uitkijk op een gracht in de fraaie, stijlvolle en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Groenoord-Noord op 5 minuten fietsafst ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 102 m² woonoppervlak / 103 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 339.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2012
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Leiden, sectie K, nummer 6347 , perceeloppervlakte: 103 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 102 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 103 m²
Inhoud: 340 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 35 m² (7m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Fraai gelegen moderne (2012) tussenwoning met tuin, schuur en achterom, gelegen aan een rustige brede straat met aan de voorzijde uitkijk op een gracht in de fraaie, stijlvolle en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Groenoord-Noord op 5 minuten fietsafstand van de Leidse binnenstad en het centraal station.

Deze zeer goed onderhouden woning gebouwd in 2012, is zeer goed geïsoleerd en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en kan zo worden betrokken. De wijk Groenoord –Noord wordt gekenmerkt door de rustige, kindvriendelijke en brede straten, een overvloed aan parkeer gelegenheid en een perfecte ligging ten opzichten van zowel het centrum als de bereikbaarheid via uitvalswegen. Het Centraal Station, het (winkel) centrum en het LUMC bevinden op 10 minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond: 
Entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Aangrenzend via een moderne van glas voorziene deur de ruime doorzon woonkamer (34m2) met de keuken, bergkast en openslaande deuren naar de tuin.
De strakke betegelde vloer, (met vloerverwarming), de glad gestuukte wanden en plafonds geven de woonkamer een moderne en luxe uitstraling. De luxe keuken grenst met een bar, aan de zijkant van de woonkamer en is voorzien van een kook(schier)eiland, koelkast/vriezer, aanrechtblad van composiet, oven, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap, inductieplaat en cooker. De woonkamer geeft toegang tot de bergkast met o.a. ruimte voor een wasmachine en droger.

De tuin (35m2) gelegen op het oosten, heeft een houten bergruimte die voorzien is van elektriciteit en verlichting.

1e etage:
Overloop, moderne ruime badkamer met inloopdouche, bad, wastafel en hangend toilet. Ruime aan de voorkant gelegen slaapkamer (12,5 m2) met uitzicht op het water. Achter gelegen slaapkamer (11,7 m2) en een werkkamer ruimte die af te sluiten is als derde slaapkamer. Vanuit deze kamer is de vliering bereikbaar via een vlizotrap. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer.

Vliering: berging, bereikbaar met vlizotrap.

Bouwjaar 2012
Woonoppervlakte 102 m2
Inhoud woning 340 m3
Perceeloppervlakte 103 m2, eigen grond.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Geheel geïsoleerd en voorzien van HR beglazing
- Alle wanden zijn glad gestuukt
- Vloerverwarming op de begane grond
 - Mechanische ventilatie aanwezig
- De woning is aangesloten op de stadsverwarming voor verwarming en warm water
- Glasvezel verbinding aanwezig
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur beschikbaar.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.