Vrijheidslaan 80

Hoofdfoto Vrijheidslaan 80 te Leiden
deze woning is verkocht

2321DL, Leiden

€ 189.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 83 m² woonoppervlak

Zeven interessante kenmerken van dit goed onderhouden appartement (83 m2 woonoppervlak) op de 7e verdieping zijn: locatie, ruime woonkamer (36 m2) met balkon, zonnig, vrij uitzicht, privacy, berging op de begane grond en een gezonde/actieve VVE.

H ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekflat
Oppervlakte: 83 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 189.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: Direct
Servicekosten: € 153 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Soort dak: Plat dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Leiden, sectie O, nummer 4536 A27, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 83 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 245 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 8e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Ferroli Type MegaDens 4 uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Zeven interessante kenmerken van dit goed onderhouden appartement (83 m2 woonoppervlak) op de 7e verdieping zijn: locatie, ruime woonkamer (36 m2) met balkon, zonnig, vrij uitzicht, privacy, berging op de begane grond en een gezonde/actieve VVE.

Het appartementencomplex ‘De Soete’ bevindt zich op loopafstand van de oude binnenstad met bruisend stadsleven (singel op 700 m, Burcht van Leiden op 1400 m). Ook bent u zo bij station Lammenschans (600 m) en het uitgebreide winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ (350m). Eveneens zijn de uitvalswegen N11, A4 en A44 richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag gemakkelijk te bereiken. In de nabijheid van het complex bevinden zich 3 speeltuinen (o.a. Zuiderkwartier), een kinderdagverblijf, diverse sportcentra, garages, autowasstraten en bouwmarkten. Er is ruim voldoende openbare parkeerruimte o.a aan de achterkant van het complex in de Moerbeistraat.

Gelegen op de 7e verdieping heeft u vanuit de woonkamer met inpandig balkon (pal op het westen) en vanuit de 2 slaapkamers (zuidwesten) een panoramisch vrij uitzicht, bij helder weer kunt u bijvoorbeeld Zoetermeer en Den Haag zien liggen. U heeft dan ook veel privacy en zon vanaf de vroege middag tot zonsondergang.

Het rustige appartement is volledig voorzien van isolatie en dubbel glas. Samen met de moderne warmteterugwininstallatie en de avondzon zorgt dit voor lage stookkosten. Zo begint het stookseizoen laat en zakt de temperatuur in het appartement ’s nachts zelden meer dan 1 graad Celsius. Door de hoek in de buitengevel is het mogelijk om de ramen van de slaapkamers en woonkamer “tegen elkaar open te zetten”. De ramen in woon- en slaapkamers zijn voorzien van screens.

Indeling:
De ruime en lichte woonkamer van ca. 36 m2 is aan de gehele buitenkant voorzien van ramen en heeft een kabel- en telefoonaansluiting. De woonkamer geeft toegang tot het inpandige balkon van ca. 5 m2 en tot de half open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met elektrische oven, mechanische afzuiging/afzuigkap en een inbouwkoelkast. Via een deur komt u vanuit de keuken in de bijkeuken, die veel bergruimte biedt. Hier bevindt zich een op maat gemaakte stellage van aanrechtbladen die ruimte biedt voor bijvoorbeeld uw wasmachine, vaatwasser, droger, combimagnetron en diepvries.
Aan de overkant van de hal bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 15 m2 voorzien van kabel- en telefoonaansluiting. Tussen de woonkamer en deze slaapkamer in bevindt zich een tweede (slaap)kamer van ca. 9 m2.
De hal met ruime entree biedt verder toegang tot een betegeld toilet met fonteintje, een tot aan het plafond betegelde badkamer met ligbad en wasbak, en een ruimte waarin de CV en WTW-installatie zich bevinden (Agpo Feroli MegaDens 4 Pro (CW4) en HR Optifor 350; beiden uit 2010). Er is een videofoon aanwezig zodat u kunt zien wie er beneden aanbelt.
Via de houten voordeur met kijkgaatje komt u in de gemeenschappelijke hal met eigen meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). Deze hal biedt toegang tot 3 andere appartementen, een lift voor de oneven verdiepingen en het trappenhuis.

Op de begane grond is een eigen bergruimte van 6 m2 voorzien van elektriciteit. De buitenmuur hiervan is deels opgebouwd uit glazen bouwstenen voor daglicht. Ook bevindt zich op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenberging met mechanische deuropener, en een ruime entree met brievenbussenblok.

"De Soete" is in 1995 gebouwd en voldoet dus aan de moderne hedendaagse woonwensen. De gezonde en actieve VVE zorgt voor een goede moderne staat van onderhoud van het complex. Zij heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd, volledig bekostigd uit haar nog steeds ruime reserves, in energiebesparing (o.a. nieuwe liftmotoren en LED-verlichting). Er is een goed meerjaren onderhoudsplan. De vereniging houdt rekening met zijn gemêleerde bewoning van jong tot oud. Per 1 januari 2016 is de maandelijkse VVE-bijdrage 153 euro, inclusief water en opstal- en glasverzekering.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.