Laauwikstraat 73 Lent

€ 489.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 116 m2
Perceelopp. 915 m2

Stedelijk wonen met een dorps karakter op 10 fietsminuten van hartje Nijmegen, waar bestaand en duurzaam wonen goed samengaan. In een vrijstaand huis op een perceel van ruim 900m2, precies tussen de twee Plant Je Vlag wijken in Lent.

Deze woning uit 1977 heeft een gezellige en lichte woonkamer, een halfopen keuken en een grote, praktische bijkeuken annex kantoor (ca. 18m2). Via een grote hal en met houten, open trap bereikt u de bovenverdieping die geheel is uitgevoerd met pvc vloer in hout-design. Er zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche en bad.
Het huis is netjes onderhouden maar kan een facelift gebruiken.

Er zijn 3 eigen parkeerplaatsen waarvan één onder de (bezolderde)carport. Daarnaast een handige berging ook uitgevoerd in Douglas hout met sedum dak. In de grote, groene tuin is altijd wel een zonnige of schaduwrijke plek te vinden om buiten te zitten.

Los van de berging is er in dezelfde stijl een gastenverblijf gebouwd (2018 / ca. 36m2). Er zit een vergunning voor een B&B of andere bedrijfsfunctie op.
Dit gastenverblijf is luxe en duurzaam uitgevoerd met vloer- en wandverwarming en ook een sedumdak. Er is een woonkamer met houtkachel, slaapzolder, keukenblok met inductie- en hete luchtoven. Verder een moderne badkamer met inloopdouche en een doorloop naar een ruimte bestemd voor sauna (krachtstroom aanwezig), behandelruimte of extra slaapkamer. Alles is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.

Altijd al gedroomd om op 5 minuten lopen van de Waal te wonen en toch binnen 10 fietsminuten in hartje Nijmegen te zijn? Dan is deze woning met een werkplek aan huis uw kans!

Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met Makelaarsland.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1977

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Lent, sectie A, nummer 2223 , perceeloppervlakte: 915 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

116m2

Externe bergruimte

50m2

Perceeloppervlakte

915m2

Inhoud

425m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel

Energie

Isolatie

Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

1995, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.