Het Spul 4 Leusden

€ 589.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 154 m2
Perceelopp. 249 m2

Een heerlijke plek om te wonen!

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING MET TUIN OP HET ZUIDEN IN DE “TABAKSTEEG”.

Aan het einde van een doodlopende straat in de populaire wijk Tabaksteeg, ligt deze prachtige twee-onder-één-kap woning. De woning, welke aan de voor- en achterzijde op de begane grond is uitgebouwd, heeft een eigen oprit en een riante tuin op het zuiden.

Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, een multifunctioneel centrum, kinderopvang, een winkelcentrum en diverse (sport-)voorzieningen. In de directe omgeving kan er heerlijk gewandeld en gefietst worden door de bossen.

De indeling van de woning is als volgt:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal een modern toilet met fonteintje, meterkast en garderobe. De hal geeft toegang tot de gezellige, lichte ruime woonkamer met aangrenzend de werkkamer. De woonkamer is voorzien van een grote langwerpige gaskachel (Dru) die ook vanuit de keuken goed zichtbaar is.
De woonkamer heeft grote hoge ramen aan de achterzijde. De onder architectuur aangelegde achtertuin (zuiden) is bereikbaar via de dubbel openslaande deuren in zowel de woonkamer als de studeerkamer.
Aan de voorzijde van het huis is de luxe woonkeuken geplaatst. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, Quooker en vaatwasmachine.
De inbouwwand is voorzien van een stoomoven, inbouw koffiemachine en combi oven (allen Miele), twee koelkasten en een diepvrieskast met 4 lades.
De garage is voor de helft bij de woning betrokken zodat er een perfecte werkkamer is ontstaan.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle gietvloer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers (voorheen 3) en een grote luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een walk-in closet.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, beiden voorzien van Velux dakramen, CV opstelling en aansluiting voor wasapparatuur.
Ook de bovenste etages zijn voorzien van een moderne gietvloer.

De inpandige berging is voorzien van openslaande houten deuren.

Tuin:
De zonnige achtertuin van ca. 95 m2 beschikt over een groot terras bij de woning, een veranda, een ruime houten berging en borders. Ontzettend leuk aan deze woning is dat deze direct aan het water gelegen is.

Bijzonderheden:
- Aan voor- en achterzijde uitgebouwde woning uit 2008
- Energielabel A
- Hoogwaardige afwerking, o.a. moderne gietvloer, vloerverwarming, hoge plinten, luxe schakelmateriaal, LED inbouwverlichting en houten opdekdeuren op de begane grond.
- Ouderslaapkamer met walk-in closet
- 4 slaapkamers
- Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin (op het zuiden)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Soort dak

Schilddak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Leusden, sectie I, nummer 1328 , perceeloppervlakte: 249 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

154m2

Externe bergruimte

6m2

Overig inpandige ruimte

7m2

Perceeloppervlakte

249m2

Inhoud

530m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

89m2 (10,5 m2 diep en 8,5 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 25

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.